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建委个人抵押合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供个人抵押服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物描述：详细描述抵押物的物理属性、品牌、型号、购置时间、使用年限、当前状况等，确保描述清晰、准确。

3、抵押物价值评估：由具有合法资质的评估机构对抵押物进行价值评估，评估报告作为本合同附件，评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

4、抵押物权属证明：抵押物相关权属证明文件，如房产证、车辆登记证等，原件由乙方保管，复印件提交甲方备案。

二、抵押目的

乙方向甲方申请个人抵押贷款，用于__________________，甲方同意根据本合同约定提供抵押担保服务。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方提供抵押物的完整权属证明文件，并对抵押物进行实地查验，确保抵押物符合本合同约定。

2、甲方应按照本合同约定向乙方发放贷款，贷款金额不超过抵押物评估价值的_______%，具体贷款金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、甲方有权要求乙方维持抵押物的现状，不得擅自对抵押物进行处置、改造或设置其他担保。

4、甲方有权在抵押期间对抵押物进行定期或不定期的检查，乙方应予以配合，提供必要的便利条件。

5、甲方在抵押期间，如发现抵押物价值明显下降或存在其他风险，有权要求乙方提供补充担保或提前收回部分或全部贷款。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在其他权利负担或争议。

2、乙方应按照本合同约定向甲方提供抵押物，并配合甲方办理抵押登记手续，确保抵押权依法设立。

3、乙方应按照本合同约定的期限和利率向甲方支付贷款利息，并按期偿还贷款本金。

4、乙方在抵押期间，不得擅自对抵押物进行处置、改造或设置其他担保，如确需处置，应事先征得甲方同意。

5、乙方应保证抵押物的保险期间覆盖整个抵押期间，保险范围包括火灾、盗窃、自然灾害等，保险单提交甲方备案。

6、乙方在抵押期间，如发现抵押物价值明显下降或存在其他风险，应及时向甲方通报，并采取有效措施降低风险。

四、贷款利率及支付方式

1、贷款利率为年利率_______%，按月计息，利息自贷款发放之日起计算。

2、利息按月支付，乙方应在每月_______日前将当月利息支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，账号：__________________。

3、贷款本金按_______方式偿还：__________________。

五、抵押担保的范围

1、抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

2、如抵押物价值不足以清偿上述债务，甲方有权向乙方追偿不足部分，乙方应承担连带清偿责任。

六、抵押权的实现

1、发生以下情况之一，甲方有权宣布抵押贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息：

（1）乙方未按本合同约定按期支付贷款利息或贷款本金的；

（2）乙方提供虚假信息或隐瞒抵押物权属问题的；

（3）乙方擅自处置、改造或设置其他担保的；

（4）乙方丧失民事行为能力或破产的；

（5）抵押物价值明显下降或存在其他风险，乙方未采取有效措施降低风险的。

2、甲方宣布抵押贷款提前到期后，乙方应在_______日内清偿全部贷款本息，否则甲方有权依法行使抵押权。

3、甲方行使抵押权时，有权委托评估机构对抵押物进行评估，并委托拍卖机构对抵押物进行拍卖。

4、拍卖所得价款，在扣除拍卖费用、评估费用、诉讼费、律师费等费用后，优先用于清偿贷款本息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所发生的费用。

5、拍卖所得价款不足以清偿上述债务的，甲方有权向乙方追偿不足部分，乙方应承担连带清偿责任。

6、拍卖所得价款超过应清偿债务的部分，归乙方所有。

七、违约责任

1、若乙方未按本合同约定按期支付贷款利息或贷款本金的，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

2、若乙方提供虚假信息或隐瞒抵押物权属问题的，甲方有权立即宣布抵押贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息，同时乙方可被处以相当于贷款金额_______%的违约金。

3、若乙方擅自处置、改造或设置其他担保的，甲方有权立即宣布抵押贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息，同时乙方可被处以相当于贷款金额_______%的违约金。

4、若乙方丧失民事行为能力或破产的，甲方有权立即宣布抵押贷款提前到期，并要求保证人