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2025年房地产经纪人保障性住房对供需结构的影响专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人保障性住房对供需结构的影响专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人保障性住房对供需结构的影响专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、保障性住房的大规模建设对商品房市场最直接的影响是什么？

A、提高商品房价格

B、分流部分购房需求

C、增加土地供应成本

D、提升建筑质量标准

【答案】B

【解析】正确答案是B。保障性住房通过提供价格较低的住房选择，会分流原本可

能购买商品房的中低收入群体需求，从而影响商品房市场的供需关系。A选项错误，因

为需求分流反而可能抑制商品房价格上涨；C选项与供需结构影响无关；D选项虽然

可能带来质量提升，但不是最直接的影响。知识点：保障性住房的市场调节作用。易错

点：容易混淆保障性住房对价格和需求的影响方向。

2、保障性住房建设对城市住房供给结构的主要影响体现在？

A、增加高端住宅供给

B、优化住房供给层次

C、减少商业地产供给

D、提高二手房交易量

【答案】B

【解析】正确答案是B。保障性住房填补了市场供给中的中低端空白，使住房供给

结构更加多元化。A选项与事实相反；C选项不相关；D选项是间接影响而非主要影

响。知识点：住房供给结构优化。易错点：容易忽视保障性住房对供给结构的完善作用。

3、保障性住房政策对房地产经纪行业的主要影响是？

A、增加高端客户需求

B、改变客户需求结构

C、提高佣金收费标准

D、减少行业竞争

【答案】B

【解析】正确答案是B。保障性住房政策改变了市场需求分布，经纪行业需要调整

服务策略。A、C、D选项均与实际情况不符。知识点：政策对行业的影响。易错点：容

易误认为保障性住房会减少经纪业务量。

4、保障性住房对租赁市场的影响主要表现为？

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A、推高租金水平

B、增加租赁供给

C、减少租赁需求

D、改善租赁品质

【答案】B

【解析】正确答案是B。部分保障性住房以租赁形式提供，直接增加了租赁市场供

给。A选项错误，供给增加通常抑制租金；C选项不准确；D选项是间接影响。知识点：

保障性住房的租赁属性。易错点：容易混淆保障性住房对买卖和租赁市场的不同影响。

5、保障性住房建设对土地市场的影响是？

A、提高土地出让价格

B、改变土地用途结构

C、减少土地供应总量

D、增加商业用地比例

【答案】B

【解析】正确答案是B。保障性住房建设需要调整土地用途规划，增加住宅用地比

例。A选项错误，保障性住房用地通常价格较低；C选项不准确；D选项与事实相反。

知识点：土地资源配置。易错点：容易忽视保障性住房对土地用途的调整作用。

6、保障性住房对城市人口分布的影响主要体现在？

A、加速人口向中心区集中

B、促进人口均衡分布

C、减少城市总人口

D、提高人口流动性

【答案】B

【解析】正确答案是B。保障性住房通常布局在新区或郊区，有助于引导人口合理

分布。A选项错误；C选项不相关；D选项是间接影响。知识点：城市规划与人口分布。

易错点：容易忽视保障性住房的空间布局效应。

7、保障性住房政策对房地产投资的影响是？

A、吸引更多商业投资

B、改变投资回报预期

C、减少总投资规模

D、提高投资风险

【答案】B

【解析】正确答案是B。保障性住房改变了市场预期，影响投资决策。A、C、D选

项均不准确。知识点：政策对投资行为的影响。易错点：容易混淆政策对投资规模和投

资结构的影响。

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8、保障性住房对房地产价格体系的影响是？

A、拉大价格差距