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2025年房地产经纪人土地征收补偿安置纠纷案例分析专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人土地征收补偿安置纠纷案例分析专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人土地征收补偿安置纠纷案例分析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《土地管理法》，土地征收补偿安置方案应当由哪个部门拟定并公告？

A、县级以上人民政府

B、自然资源主管部门

C、乡镇人民政府

D、村委会

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《土地管理法》第四十七条规定，土地征收补偿安置

方案由县级以上人民政府拟定并公告。B选项自然资源主管部门负责具体实施，但无权

拟定方案；C选项乡镇人民政府协助执行；D选项村委会是基层群众性自治组织，无此

职权。知识点：土地征收程序。易错点：容易混淆自然资源主管部门和县级以上人民政

府的职责分工。

2、被征收房屋的价值评估应当由哪个机构承担？

A、房地产经纪机构

B、具有相应资质的房地产价格评估机构

C、政府物价部门

D、公证机构

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房

地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式

确定。A选项房地产经纪机构无评估资质；C选项政府物价部门不负责具体评估；D选

项公证机构只负责公证。知识点：房屋征收评估程序。易错点：容易误认为政府直接指

定评估机构。

3、土地征收补偿费用不包括以下哪项？

A、土地补偿费

B、安置补助费

C、地上附着物补偿费

D、房地产开发利润

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《土地管理法》第四十八条规定，土地征收补偿费用

包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。D选项房地产开发利润

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不属于法定补偿范围。知识点：土地征收补偿构成。易错点：容易将商业开发利益与法

定补偿混淆。

4、被征收人对补偿决定不服的，可以采取的救济途径是？

A、只能行政复议

B、只能行政诉讼

C、行政复议或行政诉讼

D、信访

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。A、B

选项表述不全面；D选项信访不是法定救济途径。知识点：征收补偿救济途径。易错点：

容易忽视行政复议和行政诉讼的选择权。

5、土地征收中，需要保障被征地农民的哪种权益？

A、土地所有权

B、长远生计

C、土地使用权

D、土地发展权

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当保障

被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。A、C选项土地权益已因征收而转

移；D选项土地发展权在我国法律中尚未明确规定。知识点：被征地农民权益保障。易

错点：容易忽略”长远生计”这一核心要求。

6、房屋征收补偿方式通常包括？

A、货币补偿

B、产权调换

C、货币补偿或产权调换

D、实物补偿

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。A、B选项不全面；D选项”实

物补偿”不是法定表述。知识点：房屋征收补偿方式。易错点：容易忽略被征收人的选

择权。

7、土地征收公告应当包含的内容不包括？

A、征收范围

B、补偿标准

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C、征收目的

D、开发商信息

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地公告应当

包括征收范围、土地现状、征