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房屋租赁协议范本最新版2025年

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（如：住宅、商铺、办公用房等），房屋结构为_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为_________（如：现金、银行转账等）。

3.租赁期内，租金标准维持不变。如遇政府调整租金政策，则按政策执行或按双方另行协商确认的标准执行。

第四条押金

1.乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付房屋租赁押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费（水、电、燃气、物业管理费等）的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用要求

1.乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改变，须事先征得甲方书面同意。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得损坏。因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守小区物业管理规定，配合甲方的管理工作。

第六条维修责任

1.租赁期间，因房屋自然属性或合理使用造成的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2.因乙方使用不当或故意造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.发生水、电、燃气等管线堵塞、爆裂等紧急维修情况时，甲方应在接到乙方通知后及时维修，维修费用由责任方承担。

第七条甲方的权利与义务

1.按时交付符合约定的房屋。

2.保证对所出租房屋拥有合法出租权，并配合乙方办理相关手续（如租赁备案）。

3.履行房屋修缮义务。

4.不得擅自提前收回房屋。如确需收回，应提前_________个月书面通知乙方，并退还剩余租金和押金（如适用）。

5.遵守国家和地方有关房屋租赁的法律、法规和政策。

第八条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金和押金。

2.按照约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。

4.遵守小区管理规定，配合甲方及物业管理处的工作。

5.不得擅自转租、转借房屋。

6.租赁期满或合同解除时，应将房屋及其附属设施、设备按约定状态返还给甲方。

第九条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.因甲方原因导致房屋无法继续使用的，甲方应提前_________个月书面通知乙方，并退还剩余租金和押金。

4.因乙方原因导致合同无法继续履行的，乙方应提前_________个月书面通知甲方，并支付相当于_________个月租金的违约金。甲方有权收回房屋，押金不予退还。

第十条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月应付租金_________%的违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已经支付的租金。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

4.乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖