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个人房屋买卖合同2025年版本修订

甲方（卖方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，住址：____________________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，住址：____________________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于__________省（市）__________区（县）__________街道（镇）__________社区（村）__________小区（大厦）__________栋__________单元__________号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的建筑面积为________平方米，结构为________（如：砖混结构、框架结构等），楼层为________层，总层数为________层，房屋用途为________（如：住宅、商业等），不动产权证书号为：________________________，土地使用权证号为：________________________（或不动产权证书号包含土地信息）。

第二条房屋权属状况与瑕疵披露

1.甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，能够依法出售该房屋。该房屋权属清晰，未设定任何抵押、查封、冻结或其他权利负担，或已就现有权利负担向乙方明示并达成书面协议。

2.甲方保证对该房屋及其附属设施、装修（如有）拥有完全所有权，房屋现状（包括但不限于墙面、地面、门窗、水电管线、家具家电等）符合正常使用条件，不存在影响安全使用的结构性缺陷、隐藏瑕疵（如：漏水、沉降、墙体裂缝、白蚁侵蚀等）或已知隐患。

3.甲方应在本合同签订前及房屋交付时，向乙方充分、真实、完整地披露该房屋的权属状况、实际状况及可能存在的风险。如因甲方隐瞒或虚假陈述该房屋的权属状况、实际状况或存在瑕疵，导致乙方无法办理过户手续、无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并可能构成根本违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项并支付违约金。

第三条成交价格

1.该房屋的成交总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________元整）。

2.该价款已包含（或不含）________________________________________（根据实际情况明确，如：税费、物业费等）。

3.乙方应按本合同约定支付该房屋的价款。

第四条付款方式

1.乙方应于________年________月________日前，向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________元整）。定金支付后，本合同生效。

2.乙方应于________年________月________日前，向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________元整），支付方式为：__________（如：银行转账、现金等）。

3.乙方应于________年________月________日前，支付剩余房款（尾款）人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________元整），支付方式为：__________（如：银行转账、贷款等）。

4.上述款项支付至甲方以下账户：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

5.如乙方选择贷款方式支付部分房款，应确保在约定期限内完成贷款审批并取得贷款，若因乙方原因导致贷款未能获批，相关责任由乙方承担，甲方有权解除合同，已付款项不予退还（定金除外，按本合同约定处理）。

第五条税费承担

本房屋交易涉及的各项税费（包括但不限于契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、印花税、不动产登记费等）由甲乙双方按国家及地方现行相关法律法规的规定，各自承担其应缴纳的部分。具体承担方式约定如下：

（请根据实际情况选择或修改）

（1）契税由