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2025年农村私人住宅买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（省/市）县（市/区）乡（镇）村签订：

甲方（出售方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方自愿将其合法拥有的农村私人住宅出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，双方根据《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律法规的规定，经协商一致，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于（省/市）县（市/区）乡（镇）村，具体位置为，土地面积为平方米，建筑面积为平方米，房屋用途为农村住宅。该房屋的权属证明包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证或其他相关证明文件。

第二条房屋价款

双方协商一致，该房屋的总成交价为人民币元（大写：）。该价款包括房屋本身及其附属设施的费用。

第三条价款支付方式

乙方应按照以下方式支付房屋价款：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：）。

甲方将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明交付乙方之日起日内，乙方向甲方支付第二笔房款人民币元（大写：）。

余款人民币元（大写：）应于甲方协助乙方完成房屋所有权转移登记手续后日内支付。

第四条房屋交付

甲方应于本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关附属设施。

房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。

第五条权属转移登记

双方同意，自房屋交付之日起日内，甲方应协助乙方完成该房屋的所有权转移登记手续。

所有相关税费（包括但不限于契税、增值税、印花税等）由承担。

如因甲方原因未能按时完成权属转移登记，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第六条双方权利义务

甲方保证所出售的房屋具有合法的权属，无任何权属纠纷或债务纠纷，并保证该房屋不受任何限制性权利的约束。

甲方应保证出售的房屋不存在任何漏水、结构安全隐患或其他影响乙方正常使用的问题。

乙方应按约定支付房屋价款，并按约定时间完成房屋产权转移登记。

双方应共同配合完成房屋交付及相关手续。

第七条违约责任

若甲方违约，未能按期交付房屋或协助办理权属转移登记，应向乙方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿造成的实际损失。

若乙方违约，未能按期支付房屋价款，应向甲方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿造成的实际损失。

违约方应承担因其违约行为而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第八条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同或变更合同内容。因不可抗力造成损失的，双方各自承担相应损失，互不追究责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：