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大型商业综合体消防安全管理专项方案（附隐患排查清单）

一、方案编制总则

1.1编制依据

本方案严格遵循国家法律法规、行业最新标准规范及商业综合体运营特性编制，具体依据包括：

国家法律法规：《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国安全生产法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》等。

行业标准规范：《大型商业综合体消防安全管理规则》（应急管理部令第5号）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2017）、《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309-2018）等。

项目相关文件：商业综合体消防设计审核意见书、消防验收合格证明、建筑竣工图（消防专篇）、电气系统原理图、应急预案备案材料、物业管理合同等。

企业管理基础：本单位消防安全资质、消防设施维护团队资质、历年消防安全评估报告、类似商业综合体管理经验及应急资源储备情况。

1.2编制原则

预防为主，防消结合：构建“事前防控-事中处置-事后改进”全链条管理体系，火灾隐患整改率100%，消防设施完好率100%。

全员参与，责任到人：建立“横向到边、纵向到底”的责任体系，明确从管理层到商户、员工的消防安全职责，责任落实覆盖率100%。

分区管控，精准施策：按业态（餐饮、零售、娱乐等）、区域（地上楼层、地下车库、设备机房等）划分防火单元，针对性制定防控措施。

科技赋能，智慧防控：推广物联网消防监测、智能疏散引导、电气火灾预警等技术，实现火灾风险实时监测与早期预警。

协同联动，高效响应：建立与消防救援机构、公安、医疗等外部单位的联动机制，内部形成“指挥-处置-疏散-保障”快速响应闭环。

动态管理，持续优化：每季度开展消防安全评估，根据业态调整、设施老化、法规更新等情况动态修订方案，确保适配性。

1.3适用范围

本方案适用于[商业综合体名称]全区域、全业态、全运营周期的消防安全管理，涵盖建筑本体、消防设施、人员管理、商户运营、应急处置等所有环节，适用于综合体管理单位、所有入驻商户、施工单位及其他相关方，覆盖地上商业楼层、地下车库、设备机房、办公区域、仓储区域等全部空间。

二、商业综合体概况

2.1基本信息

综合体名称：[商业综合体名称]

地理位置：位于[城市名称][具体路段]，地处[商圈类型，如核心商圈/交通枢纽旁]，周边[距离描述，如500m内有居民区3处、学校1所]。

建筑规模：总建筑面积[具体面积，如200000㎡]，其中商业经营面积[具体面积，如150000㎡]，地下[具体层数，如3层]，地上[具体层数，如8层]，建筑高度[具体高度，如42m]。

建筑结构：主体结构为[框架剪力墙/钢结构]，耐火等级一级，抗震设防烈度[具体烈度，如7度]，设计使用年限50年。

业态分布：

地下1-2层：超市、餐饮主力店、地下车库（停车位[具体数量，如1200个]）；

地上1-3层：奢侈品零售、精品百货、快消品牌；

地上4-5层：餐饮美食广场（含[具体数量，如35家]餐饮商户）、亲子乐园；

地上6-8层：电影院（放映厅[具体数量，如12个]）、健身房、KTV等娱乐业态；

屋顶层：消防水箱、排烟风机房、空调机房等设备区域。

2.2消防设施配置

2.2.1火灾自动报警系统

系统类型：采用集中报警系统，设置消防控制室1处，位于[具体位置，如地下1层]，配备火灾报警控制器[具体数量，如4台]，联动控制器[具体数量，如2台]。

探测设备：共安装点型感烟火灾探测器[具体数量，如3200个]、点型感温火灾探测器[具体数量，如800个]、手动火灾报警按钮[具体数量，如210个]，餐饮厨房区域增设可燃气体探测器[具体数量，如45个]。

联动功能：可联动控制排烟风机、送风机、消防水泵、防火卷帘、应急照明等设备，联动响应时间≤3s。

2.2.2灭火系统

自动喷水灭火系统：采用湿式系统，共设置喷头[具体数量，如18000个]，其中厨房区域采用温度等级68℃的专用喷头，地下车库采用快速响应喷头；系统设计工作压力[具体压力，如0.8MPa]，配备消防水泵[具体数量，如4台，2用2备]，消防水池容积[具体容积，如500m3]。

消火栓系统：室内消火栓共[具体数量，如260个]，布置间距≤30m，均配备消防水带（长度25m）、水枪（口径19mm