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2025标准版商业办公房买卖合同范本
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（卖方）：
地址：
联系电话：
电子邮箱：
乙方（买方）：
地址：
联系电话：
电子邮箱：
鉴于甲方为商业办公房的合法所有权人，乙方有意购买该商业办公房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：
第一条合同标的
甲方同意将其位于市区路号的商业办公房（以下简称“标的房产”）出售给乙方。标的房产的详细信息如下：
房屋所有权证编号：
土地使用权证编号：
建筑面积：平方米
用途：商业办公
房屋结构：
其他信息：
第二条房价款
2.1甲乙双方协商确定，标的房产的总房价款为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥），以下简称“房价款”。
2.2乙方应按照以下方式支付房价款：
（1）定金：本合同签订之日起日内，乙方支付定金人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥）。
（2）首付款：标的房产过户至乙方名下后，乙方支付首付款人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥）。
（3）余款：余款人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥）由乙方通过银行按揭、公积金贷款或其他方式支付。
2.3甲乙双方一致同意，若任何一方未能履行本合同约定的付款义务，应承担相应的违约责任。
第三条房产权属转移
3.1甲方承诺于年月日前将标的房产交付给乙方，并签署《房屋交接书》。
3.2甲方应在交付后日内，协助乙方办理标的房产的权属转移登记手续，将标的房产过户至乙方名下。
3.3办理权属转移登记手续所需的一切税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。
第四条违约责任
4.1任何一方未能履行本合同约定的义务，即构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥）。
4.2若乙方未能按时支付房价款，每逾期一日，应按未付房价款的‰向甲方支付违约金。
4.3若甲方未能按时交付标的房产或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按乙方已付房价款的‰向乙方支付违约金。
4.4若因甲方原因导致标的房产无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按已收款项的%向乙方支付赔偿金。
4.5若因乙方原因导致本合同无法履行，乙方已支付的定金不予退还。
第五条合同的变更与解除
5.1本合同的任何变更或解除需经双方协商一致，并签署书面补充协议。
5.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。
第六条物业管理及其他费用
6.1自标的房产交付之日起，标的房产的物业管理费、维修费、能源费等一切费
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