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民间借款房屋抵押合同范本

在民间资金融通活动中，以房屋作为抵押物进行借款是一种常见的担保方式，旨在保障出借人的债权实现，同时也为借款人获得资金提供了可能。为明确双方权利义务，避免后续纠纷，一份严谨规范的借款房屋抵押合同至关重要。以下范本结合民间借款的实际情况与相关法律原则拟定，供参考使用。请注意，在实际操作中，建议咨询专业法律人士，并严格依照国家法律法规办理相关手续。

民间借款房屋抵押合同

合同编号：[自行填写]

出借人（抵押权人）：

姓名：[出借人姓名]

身份证号码：[出借人身份证号码]

联系地址：[出借人联系地址]

联系电话：[出借人联系电话]

借款人（抵押人）：

姓名：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号码]

联系地址：[借款人联系地址]

联系电话：[借款人联系电话]

（若抵押人与借款人非同一人，则需单独列明抵押人信息，并在本合同相应处明确其抵押人身份及责任）

抵押人（房屋所有权人）：

姓名：[抵押人姓名，如与借款人一致可省略或注明]

身份证号码：[抵押人身份证号码]

联系地址：[抵押人联系地址]

联系电话：[抵押人联系电话]

（注：抵押人必须为抵押房屋的合法所有权人，如为共有财产，需全体共有人签字同意并提供相应证明）

为确保出借人债权的实现，借款人/抵押人自愿以其合法拥有的房屋作为抵押物，为本次借款提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经各方当事人平等协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条借款金额与用途

1.1本合同项下借款金额为人民币（大写）[具体金额大写]元整（￥[具体金额小写]元）。

1.2借款用途为[详细说明借款用途，例如：个人经营周转、购房、装修等]。借款人承诺，不将借款用于法律法规禁止的活动。

第二条借款期限

2.1本合同借款期限为[数字]个月/年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.2实际放款日与上述约定不一致的，借款期限自实际放款日起计算。

第三条借款利率与利息支付

3.1本合同项下借款利率约定为月利率[百分比]%（大写：百分之[中文大写数字]），或年利率[百分比]%（大写：百分之[中文大写数字]）。（选择其一，并确保符合国家关于民间借贷利率的规定）

3.2利息计算方式：以借款本金为基数，按本合同约定的利率及实际借款天数计算。

3.3利息支付方式：[例如：按月支付，每月XX日前支付当月利息；或按季支付；或到期一次性支付本息等]。首次付息日为[XXXX年XX月XX日]。

第四条还款方式

4.1借款人应按本合同约定的期限足额偿还借款本金。具体还款计划如下：[详细列明每期还款金额、还款日期，如为到期一次性还本，则注明“借款到期日一次性归还全部本金”]。

4.2借款人应将还款款项支付至出借人指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名]

账号：[银行账号]

第五条抵押房屋基本情况

5.1抵押房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼][单元][室]。

5.2该房屋建筑面积为：[数字]平方米（以房屋所有权证登记为准）。

5.3该房屋所有权证号为：[房屋所有权证号]，共有权证号（如有）：[共有权证号]。

5.4该房屋的产权人（即抵押人）为：[抵押人姓名/名称]。

5.5该房屋未设置其他抵押权利（或：该房屋已存在的抵押情况为：[简述已存在的抵押，如余额、抵押权人等]，本次抵押为第二顺位抵押）。

5.6双方确认，该房屋的评估价值（或协商价值）为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整），此价值仅作为本次借款抵押的参考。

第六条抵押担保范围

6.1本合同抵押担保的范围包括：本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及出借人为实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

第七条抵押登记

7.1本合同签订后[数字]日内，抵押人应积极配合出借人共同到不动产登记机构办理该房屋的抵押登记手续，将该房屋抵押给出借人，并取得相应的不动产登记证明（他项权利证书）。

7.2办理抵押登记所需的各项费用由[借款人/抵押人/双方协商承担方]承担。

7.3抵押登记完成后，不动产登记证明（他项权利证书）由[出借人/双方共同委托的第三方]保管。

第八条双方的权利与义务

8.1出借人的权利与义务：

（1）有权按照本合同约定收取借款本金和利息。

（2）在借款人履行完毕本合同项下全部义务后，应配合抵押人办理抵押注销登记手续。

（3）应按照本合同约定的时间和金额向借款人提供借款。

8.2借款人/抵押人的权利与义务：

（1）有权按照本合同约定获得借款。

（2）应按照本合同约定的用途使用借