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屋面防水改造施工方案94753

一、工程概况与现状分析

本工程为既有建筑屋面防水系统的升级改造项目。屋面作为建筑的重要围护结构，其防水性能直接关系到建筑的使用功能与结构安全。经现场勘查，原屋面防水层存在不同程度的老化、开裂、起鼓及局部渗漏现象，主要表现为：部分区域防水卷材搭接处脱开、局部存在破损点，女儿墙根部及管道根部等关键节点防水失效，已对建筑内部正常使用造成影响。本次改造旨在彻底解决渗漏问题，恢复并提升屋面防水能力，确保建筑结构及室内环境的长期稳定。

二、改造目标与设计依据

（一）改造目标

1.防水功能：通过系统改造，使屋面达到国家现行规范规定的防水等级要求，实现整体无渗漏，确保在合理使用年限内有效阻隔雨水侵入。

2.耐久性：选用高品质、耐候性强的防水材料及配套辅材，确保防水层具备良好的抗老化、抗变形能力。

3.整体性：确保各防水层之间、防水层与基层之间、防水层与节点加强层之间结合紧密，形成完整、连续的防水屏障。

4.环保性：在材料选择和施工过程中，优先考虑环保型产品，减少对环境的影响。

（二）设计依据

1.《屋面工程技术规范》（现行有效版本）

2.《屋面工程质量验收标准》（现行有效版本）

3.建筑屋面原设计图纸及相关技术资料

4.现场勘查记录及渗漏点标识

5.业主对屋面防水改造的具体要求

三、主要材料选择

基于本工程特点及防水性能要求，结合当前行业技术发展水平，主要防水材料选用如下：

1.防水卷材：选用符合国家标准的弹性体改性沥青防水卷材（SBS卷材），考虑到屋面温差变化及基层变形，选用厚度适宜、低温柔性及延伸率优良的产品。该卷材具有抗拉强度高、耐穿刺能力强、防水效果可靠、施工工艺成熟等特点。

2.防水涂料：在阴阳角、管道根部、落水口等复杂节点部位，采用与卷材相容的高弹性聚氨酯防水涂料或聚合物水泥防水涂料（JS涂料）进行加强处理，以增强节点部位的密封防水效果。

3.基层处理剂：选用与卷材配套的专用基层处理剂，确保卷材与基层的粘结强度。

4.密封材料：选用高品质的中性硅酮耐候密封胶，用于女儿墙、管道等部位的嵌缝密封。

5.保温隔热层（如涉及）：若原保温层已失效或不满足节能要求，将根据设计要求更换为密度、导热系数及抗压强度符合标准的保温板材。

6.保护层材料：根据设计要求，防水层上可采用细石混凝土刚性保护层或铺设地砖等装饰性保护层，以保护防水层免受外力破坏及紫外线老化。

所有材料进场前必须进行严格的质量检验，提供产品合格证、出厂检验报告及型式检验报告，并按规定进行抽样复试，合格后方可使用。

四、施工工艺与技术措施

（一）施工准备

1.技术准备：组织施工人员熟悉图纸，进行技术交底，明确施工重点、难点及质量标准。编制详细的施工进度计划。

2.现场准备：清理屋面杂物，确保施工作业面整洁。检查屋面排水系统，确保排水畅通。搭建必要的安全防护设施，如临边防护栏杆、安全网等。

3.材料准备：防水材料及辅材按计划进场，分类存放于通风、干燥的库房，避免日晒雨淋。

（二）基层处理

1.原防水层及附属物清除：彻底铲除原失效防水层、破损的保温层及松动的饰面材料，直至露出坚实的结构层或找平层。若原基层存在空鼓、起砂、裂缝等缺陷，应进行修补处理。

2.找平层施工（若需）：对于结构层或原有找平层不平整的部位，应采用水泥砂浆或细石混凝土进行找平处理。找平层表面应平整、坚实、洁净，无尖锐棱角，平整度偏差应符合规范要求。

3.节点处理：

*阴阳角：应做成圆弧或钝角（圆弧半径通常为50mm），以避免卷材铺贴时在此处产生应力集中。

*落水口：周围直径500mm范围内坡度应不小于5%，并与找平层顺接，落水口杯应与基层预留孔洞密封严密。

*伸出屋面管道：根部应采用细石混凝土或聚合物水泥砂浆做成圆锥台，高度不小于250mm，直径比管道大100mm-200mm。

4.基层干燥度检验：采用卷材覆盖法或仪器检测法，确保基层含水率符合防水材料施工要求（通常改性沥青卷材施工基层含水率不宜大于9%）。

5.涂刷基层处理剂：在干燥、洁净的基层上，均匀涂刷专用基层处理剂，涂刷应薄而均匀，不得有漏涂、堆积现象。待处理剂充分干燥后方可进行下道工序。

（三）防水层施工

1.节点加强处理：在阴阳角、管道根部、落水口、天沟、檐口等易渗漏部位，先涂刷防水涂料并加铺一层胎体增强材料（如玻纤布）作附加层，附加层宽度应不小于500mm（每边不小于250mm）。涂料应涂刷均匀，胎体增强材料应铺贴平整，无褶皱、空鼓。

2.卷材防水层铺贴：

*铺贴方向：根据屋面坡度及卷材类型确定铺贴方向。坡度小于3%时，宜平行屋脊铺贴；坡度大于15%或受振动时，应垂直屋脊铺贴。

*搭接宽度：长边搭