2025年房地产经纪人老年人住房金融专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人老年人住房金融专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、针对老年人住房金融产品，以下哪项是反向抵押贷款（住房反向抵押养老保险）的核心特征？

A、老年人按月偿还贷款本金和利息

B、老年人将房屋产权转移给金融机构，获得一次性资金

C、老年人以房屋为抵押，生前无需偿还，身故后金融机构处置房屋

D、老年人将房屋出租，以租金收入作为还款来源

【答案】C

【解析】正确答案是C。反向抵押贷款的核心特征是“以房养老”，老年人将自有房屋作为抵押物，金融机构根据房屋价值、老年人年龄等因素，定期或一次性向老年人支付养老金

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