2025年房地产经纪人历史建筑或文物保护建筑房源特殊勘察专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人历史建筑或文物保护建筑房源特殊勘察专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在对一处被列为市级文物保护单位的四合院进行勘察时，经纪人首先应当核实的关键文件是？

A、房屋所有权证

B、建设工程规划许可证

C、文物保护单位的认定文件及保护范围图纸

D、房屋安全鉴定报告

【答案】C

【解析】正确答案是C。对于文物保护单位，其法律地位和保护要求由政府的认定文件及划定的保护范围（包括建设控制地带）图纸确定，这是所有后续勘察、交易和使用限制的基础。A和B是普通房产交易的必要文件，但在此类特殊

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