2025年资产评估师职业资格考试题库（附答案和详细解析）（1106）.docxVIP

资产评估师职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

资产评估基准日的核心作用是（）

A.确定评估机构的收费标准

B.明确评估结论对应的时点

C.规定现场勘查的截止时间

D.限定评估报告的有效期

答案：B

解析：评估基准日是评估结论对应的时点，是评估价值的时间坐标（《资产评估基本准则》第四条）。选项A错误，收费标准与基准日无关；选项C错误，现场勘查时间由业务约定书确定；选项D错误，报告有效期通常自基准日起算，但基准日本身不直接限定有效期。

市场法评估不动产时，对可比实例进行交易情况修正的主要原因是（）

A.消除交易时间差异的影响

B.排除非正常交易因素干扰

C.调整区域位置差异

D.修正容积率不同的影响

答案：B

解析：交易情况修正是为了排除特殊交易（如关联方交易、急售等）对价格的干扰，使可比实例价格更接近正常市场价格（《不动产评估准则》第二十一条）。选项A属于交易日期修正；选项C、D属于区域因素和个别因素修正。

采用收益法评估企业价值时，折现率的本质是（）

A.企业的历史投资回报率

B.投资者的期望最低收益率

C.行业平均销售利润率

D.银行一年期定期存款利率

答案：B

解析：折现率反映的是与预期收益相匹配的风险报酬率，是投资者对投资该企业所要求的最低收益率（《企业价值评估准则》第三十二条）。选项A错误，历史回报率不反映未来风险；选项C错误，销售利润率与折现率无直接关联；选项D错误，存款利率仅为无风险利率的参考。

机器设备评估中，实体性贬值的估算方法不包括（）

A.使用年限法

B.修复费用法

C.观测分析法

D.超额运营成本法

答案：D

解析：实体性贬值反映设备因使用和自然损耗导致的价值减损，常用方法包括使用年限法、修复费用法、观测分析法（《机器设备评估准则》第十七条）。超额运营成本法用于估算功能性贬值（因技术落后导致的额外成本）。

下列资产中，通常不适用市场法评估的是（）

A.上市公司流通股

B.批量生产的通用设备

C.专有技术

D.住宅商品房

答案：C

解析：市场法要求有活跃的市场和可比交易案例。专有技术属于无形资产，具有独特性且交易案例少，通常不适用市场法（《无形资产评估准则》第二十条）。其他选项均有公开市场或大量交易实例。

资产评估职业道德准则中，“独立性”要求不包括（）

A.评估机构与委托方无经济利益关联

B.评估人员与被评估资产无利害关系

C.评估结论不受外部压力影响

D.评估报告需经第三方机构复核

答案：D

解析：独立性要求评估机构和人员在形式和实质上独立于委托方及其他利益相关方（《资产评估职业道德准则》第五条）。第三方复核非独立性要求，而是质量控制程序。

企业价值评估中，下列不属于溢余资产的是（）

A.企业持有的非经营性土地

B.用于出租的闲置厂房

C.维持日常经营的货币资金

D.已提足折旧仍使用的设备

答案：C

解析：溢余资产指与企业核心经营无关的冗余资产（《企业价值评估准则》第二十八条）。维持日常经营的货币资金属于经营性资产，不属于溢余资产。

采用成本法评估新建房地产时，开发利润的计算基数通常不包括（）

A.土地取得成本

B.管理费用

C.销售税费

D.开发成本

答案：C

解析：开发利润计算基数一般为土地取得成本、开发成本、管理费用和投资利息（《不动产评估准则》第三十五条）。销售税费是开发完成后需缴纳的费用，不计入利润计算基数。

下列关于评估假设的表述中，错误的是（）

A.交易假设是最基本的评估前提假设

B.公开市场假设要求资产处于可自由交易状态

C.持续使用假设仅适用于企业整体评估

D.清算假设下资产价值通常低于正常市场价值

答案：C

解析：持续使用假设适用于单项资产（如机器设备持续用于生产）和企业整体评估（《资产评估基本准则》第十一条）。选项C错误，其他选项均符合准则规定。

无形资产评估中，“分成率法”主要用于测算（）

A.无形资产的经济寿命

B.无形资产对收益的贡献比例

C.无形资产的重置成本

D.无形资产的市场可比价格

答案：B

解析：分成率法通过确定无形资产带来的收益占总收益的比例（分成率）来测算其价值（《无形资产评估准则》第三十一条）。其他选项分别对应剩余经济寿命预测、成本法、市场法。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

资产评估的基本方法包括（）

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.专家打分法

答案：ABC

解析：《资产评估基本准则》规定，基本方法为市场法、成本法、收益法（第八条）。专家打分法是具体操作中的辅助技术，非基本方法。

企业价值评估中需要收集的信息包括（）

A.企业近三年财务报表

B.行业发展趋势研究报告

C.主要客户和供应商名