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2025年上海市房屋买卖合同范本

上海市房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于市区路弄号室，建筑面积为平方米，房屋用途为，结构为。

1.2该房屋权属为甲方所有，不动产权证编号为，土地使用权证编号为。

1.3该房屋附属设施及设备包括：。甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

第二条成交价格

2.1经双方协商，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。

2.2该成交价格包括该房屋及其附属设施，但不包括该房屋的契税、增值税、个人所得税等税费以及其他相关费用。

2.3乙方应按约定的付款方式支付房款，房款支付方式为：。

第三条付款方式

3.1乙方应按照如下方式支付房款：

3.1.1乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。此定金可冲抵后续应付的房款。

3.1.2乙方于该房屋不动产权转移登记过户前日内支付第二期房款，计人民币（大写）元整（￥），支付方式为。

3.1.3余款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由甲乙双方另行签署相关协议。

3.2若乙方选择按揭贷款方式，乙方须保证其贷款申请符合银行的相关规定，并按时履行还款义务。

3.3甲方收到房款后，应向乙方提供相应收据，若涉及不动产权转移登记，相关税费由双方依法承担。

第四条房屋交付

4.1甲乙双方约定，该房屋交付时间为年月日。

4.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证、土地使用权证、契税完税凭证、房屋维修基金凭证等相关文件，并将该房屋钥匙及相关物品移交给乙方。

4.3交付时，甲方应结清该房屋交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等。若存在欠费情况，甲乙双方可另行协商解决。

4.4该房屋交付后，该房屋的所有权及相应权利义务均转移至乙方。

第五条不动产权转移登记

5.1双方同意，自该房屋交付之日起日内，双方共同向不动产权登记部门申请办理不动产权转移登记手续。

5.2甲方应协助乙方提供办理不动产权转移登记所需的全部材料，包括但不限于不动产权证、身份证明、婚姻状况证明等。

5.3办理不动产权转移登记过程中所发生的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。

5.4若因甲方原因导致乙方无法办理不动产权转移登记，甲方应承担相应的责任。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。违约方应赔偿守约方所遭受的一切损失。

6.2乙方逾期支付房款的，自逾期之日起，按逾期未付房款的日万分之支付违约金；逾期超过日的，甲方可解除本合同，乙方应赔偿甲方所遭受的一切损失。

6.3甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起，按已付房款的日万分之支付违约金；逾期超过日的