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2025商业房产投资借款合同范本
本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：
甲方（借款人）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（贷款人）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方因商业房产投资需要向乙方借款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条借款金额
乙方同意向甲方提供借款本金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
第二条借款用途
甲方承诺将借款资金用于商业房产的投资，包括但不限于购买、改建、装修或运营相关商业房产。未经乙方书面同意，甲方不得将借款资金用于其他用途。
第三条借款期限
本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。如需延长借款期限，甲乙双方应另行协商并签署书面补充协议。
第四条借款利率
4.1借款利率为年利率%，自借款发放之日起计算。
4.2利息计算方式：按月/按季/按年计算，具体为：
按月计算：每月利息为借款本金的‰；
按季计算：每季度利息为借款本金的%；
按年计算：年利息为借款本金的%。
4.3结息方式：甲方应按约定的期限支付利息，利息支付日为每（月/季/年）的日。一期利息与本金一并支付。
第五条还款方式
5.1甲方应按以下方式偿还借款本息：
到期一次性还本付息；
分期还本付息，具体还款计划如下（可选择填写）：
第期还款时间为年月日，还款金额为人民币元；
第期还款时间为年月日，还款金额为人民币元；
以此类推，直至全部还清。
5.2甲方如提前还款，需提前日以书面形式通知乙方，并征得乙方同意。提前还款部分按实际使用时间计算利息，已提前支付的利息不予退还。
第六条借款保证
6.1甲方同意以以下资产作为借款的抵押/质押：
抵押物/质押物名称：；
数量：；
评估价值：；
权属证明文件：；
其他相关资料：。
6.2双方同意在本合同签订后日内办理抵押/质押登记手续，相关费用由方承担。
6.3甲方承诺在借款期间内，未经乙方书面同意，不得以任何形式处分抵押/质押物或进行其他可能影响乙方权益的行为。
第七条违约责任
7.1甲方未按本合同约定按时支付利息或偿还本金的，乙方有权采取以下措施：
要求甲方立即偿还全部借款本息；
按日向甲方收取逾期部分的违约金，违约金率为借款利率的‰；
通过诉讼或其他法律途径要求甲方承担相应责任。
7.2乙方未按本合同约定按时提供借款的，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失，并要求乙方按日支付未支付部分的‰违约金。
第八条提前收回借款的情形
8.1若甲方出现以下情形，乙方有权提前收回全部借款本息：
甲方未按约定用途使用借款；
甲方未按约定时间支付利息或偿还本金；
甲方违反本合同的其他约定；
甲方或保证人（如有）发生重大财务困难或经营状况恶化，影响借款
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