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2025南京市存量房买卖合同范本
合同编号：
本合同由下列双方于年月日在江苏省南京市签订：
甲方（卖方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方合法拥有位于南京市区路号的存量房（以下简称“该房屋”）的所有权，甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房屋；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方经过友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋座落于南京市区路号，具体位置以房产证为准。该房屋的结构为，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。
1.2该房屋的产权证号为，土地证号为，房屋他项权利证号为（若有）。
1.3该房屋的销售状态为：□已出租/□未出租；□已设定抵押权/□未设定抵押权。如已出租，甲方承诺在签订本合同后日内解除租赁关系，并确保乙方在购买后能合法占有该房屋。
第二条成交价格
2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。
2.2该价格已包含该房屋的所有相关费用，包括但不限于土地增值税、契税、交易服务费等。
第三条付款方式
3.1乙方向甲方支付购房款的方式为：□银行转账/□现金支付。
3.2付款时间及金额：
（a）乙方应于合同签订之日起日内支付首期购房款人民币（大写）元整（￥元）。
（b）乙方应于年月日前支付第二期购房款人民币（大写）元整（￥元）。
（c）剩余购房款人民币（大写）元整（￥元）应于年月日前结清。
3.3甲方应提供相应的收款账户信息，如账户信息变更，应及时书面通知乙方。
第四条房屋交付
4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标志为乙方收到钥匙及相关房屋资料。
4.2交付时，甲方应结清该房屋在交付前所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、有线电视费、电话费、物业管理费等所有费用，并向乙方提供相关结清证明。
4.3交付后，乙方应按照约定的期限支付相关费用，并接收该房屋的所有权。
第五条违约责任
5.1如甲方未能按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付购房款的‰作为违约金。
5.2如乙方未能按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付购房款的‰作为违约金。
5.3如一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方的所有实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、中介费等。
第六条税费承担
6.1本次房屋交易所产生的契税、交易服务费、评估费、公证费等所有税费由双方按照国家及地方政府的相关规定各自承担。
6.2甲方应承担该房屋在本次交易前产生的所有税费及费用，乙方应承担本次交易后产生的所有税费及费用。
第七条不可抗力
7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。
7.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相应的证明。
第八条争议解决
8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市有管辖权的人民法
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