2025年版个人房屋买卖合同协议范本模板,.docxVIP

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2025年最新版个人房屋买卖合同协议范本模板,完整版

个人房屋买卖合同协议范本

本合同由以下甲乙双方于年月日在省市区自愿签订，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方（卖方）：，性别，身份证号：，地址：，联系方式：。

乙方（买方）：，性别，身份证号：，地址：，联系方式：。

甲方将位于省市区路号小区号楼单元层号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的权属证明为：（房产证编号：，土地证编号：）。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。

第二条房屋价款及支付方式

该房屋的成交价为人民币（大写）元整（￥元）。乙方应按照以下方式支付房价款：

乙方于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元整（￥元），作为定金。

余款人民币元整（￥元）由乙方申请银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由甲乙双方另行协商。

甲乙双方约定，若贷款金额不足以支付剩余房款，则由乙方自行补足差额部分。

若乙方未按约定支付房价款，则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第三条房屋交付及权属转移

甲方应于乙方向其支付定金之日后日内，将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应保持现状，无占用、无抵押、无租赁等情况。

房屋交付后，甲乙双方应共同配合完成该房屋的权属转移登记手续。权属转移登记所需的一切税费由（甲方/乙方）承担。

甲乙双方约定，若因甲方原因导致无法完成权属转移登记，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

第四条违约责任

任意一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方需向守约方支付违约金人民币元整（￥元），若实际损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方的实际损失。

若甲方在本合同签订后日内将该房屋出售给他人，视为违约，需向乙方支付双倍定金，并赔偿由此造成的全部损失。

若乙方在本合同签订后日内退房，甲方有权扣除定金，作为乙方违约金。

第五条不可抗力

因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应尽快协商解决后续事宜。

第六条争议解决

因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

甲乙双方一致同意，本合同未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第八条附则

本合同所涉的所有通知应以书面形式发送至合同中载明的地址或联系方式，若一方变更地址或联系方式，应书面通知另一方，否则视为有效送达。

甲方（签字）：

签署日期：年月日

乙方（签字）：

签署日期：年月日

见证人（如有）：

见证人：，身份证号：

签署日期：年月日

注：

本合同为参考范本，具体条款需根据实际情况协商确定。

签订合请确保双方意愿真实，内容合法有效。