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2025二手房屋买卖合同样本

二手房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成一致，并签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方同意将其名下的二手房屋出售给乙方，该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为。

房屋所有权证号：

房屋坐落地址：

第二条房屋成交价格

双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：）。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付房款：

定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：）。

首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元整（大写：）。

余款：剩余房款人民币元整（大写：）由乙方于年月日前支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，交付时应提供以下文件：

房屋所有权证；

原购房合同及相关票据；

房屋钥匙；

其他双方约定的文件。

甲方保证交付的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况，并确保房屋内无遗留物品。

乙方在接收房屋后，应自行负责房屋的维修、装饰及其相关费用。

第五条权属转移登记

双方约定，甲方应于年月日前协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

甲乙双方应共同配合，按照相关规定提供办理权属转移登记所需的材料，并承担各自应缴纳的税费。

第六条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元整（大写：）。

若甲方未能按期交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：）。

若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元整（大写：）。

若因甲方原因导致合同无法履行或房屋产权无法转移的，甲方应向乙方退还已支付的全部款项，并支付相当于已支付房款%的违约金。

第七条不可抗力

因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同或变更合同内容。任何一方因不可抗力原因延迟履行合同义务的，应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：