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2025餐馆租赁与管理合同模板

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于2025年月日签订：

甲方（出租方）：

姓名或名称：

地址：

联系方式：

身份证号码或统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

姓名或名称：

地址：

联系方式：

身份证号码或统一社会信用代码：

鉴于甲方愿意将位于的餐馆（以下简称“餐馆”）出租给乙方用于餐饮经营，乙方同意承租并遵守本合同的条款和条件。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条合同期限

1.1本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。

1.2租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需在租赁期届满前日以书面形式提出续租意向。若任何一方未在前述期限内提出续签，则本合同自动终止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。

2.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）开始前日支付当期租金。

2.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第三条租赁用途

3.1乙方承诺将租赁的餐馆仅用于餐饮经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围或用途。

3.2乙方不得将餐馆转租、转借或以其他形式交由第三方使用，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条设施设备及维修

4.1甲方负责提供餐馆内现有设施设备，包括但不限于itchen、餐具、桌椅、空调、照明设备等（详见附件：设施设备清单）。

4.2甲方负责对餐馆的结构、主体建筑及外部设施进行维修和维护，费用由甲方承担。

4.3乙方负责对餐馆内部设施设备进行日常维护和保养，若因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。

4.4在租赁期间，若乙方需要对餐馆进行装修或改造，必须提前书面通知甲方并取得甲方的书面同意，相关费用由乙方承担。

第五条保险

5.1乙方应自行购买适用于餐馆经营的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，以保障经营活动的顺利进行。

5.2保险费用由乙方承担，相关保单副本应于购买后日内提交甲方备案。

5.3若乙方未按约定购买保险，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。

第六条押金

6.1乙方应在签订本合同的支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务。

6.2押金不计利息，在租赁期届满后，若乙方无违约行为且设施设备无损坏，甲方应全额退还押金；若有损坏或违约行为，甲方有权扣除相应费用。

第七条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

7.1甲方应按时提供符合约定的餐馆及相关设施设备。

7.2甲方有权对乙方的经营情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

7.3甲方有权及时收取租金及其他应收费用。

乙方的权利与义务：

7.4乙方应按约定支付租金及相关费用。

7.5乙方应妥善使用和维护餐馆及相关设施设备，避免造成损坏。

7.6乙方应遵守相关法律法规及甲方的规章制度，合法经营。

第八条合同的变更、终止与续签

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。

8.2在租赁期内，若因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方退还剩余租金及押金（如有）。

8.3租赁期届满后，双方可协商续签合同，续签事宜需另行签订书面协议。

第九条违约责任

9.1若乙方未按约定支付租金或其它费用，逾期超过日的，甲方