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贵州省住宅工程质量常见问题

技术控制导则（1.0版）

贵州省住房和城乡建设厅

前言

根据住房城乡建设部、贵州省住房和城乡建设厅关于加强住宅工程质量管理要求，为打造群众满意

的“好房子”，提高全省住宅工程质量水平，促进贵州省住宅工程建设高质量发展和精细化管理，贵州

省住房和城乡建设厅等单位经试点实践、充分调研、认真总结已有成功经验，参考国家和部分省市有关

技术标准，并在广泛征求意见的基础上修改完善，形成本导则。

本导则的主要内容有：1、总则；2、术语；3、基本规定；4、地基基础工程质量常见问题及技术控

制；5、钢筋工程质量常见问题及技术控制；6、现浇混凝土工程质量常见问题及技术控制；7、装配式

工程质量常见问题及技术控制；8、填充墙砌体工程质量常见问题及技术控制；9、磷石膏应用质量常见

问题及技术控制；10、渗漏常见问题及技术控制；11、安装工程质量常见问题及技术控制；12、消防工

程质量常见问题及技术控制；13、装饰装修工程质量常见问题及技术控制；14、实体质量检测常见问

题及技术控制。

本导则由贵州省住房和城乡建设厅负责管理，由主编单位负责具体解释。

主编单位：贵州省住房和城乡建设厅

贵州省建筑工程质量安全协会

参编单位：中建四局贵州投资建设有限公司

中铁五局建筑工程有限公司

贵州省建设投资集团有限公司

中建四局安装工程有限公司

贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司

贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司

贵州建工第八建设集团有限公司

湖南建工集团西南总部建设（贵州）有限公司

中铁建工集团贵州有限公司

中建科技贵州有限公司

中通号建设集团第一建设有限公司

贵州磷化绿色环保公司

遵义市建筑业协会

主要编制人员：（排名不分先后）杨勇黄德堂吴炫桦孙伟刘喆陈宇龙鑫张驰吴松隅

谭家帅赵丽娟简晓瑜曾杰钰杨雅鑫曾洋杨言吕明任祎婷刁兆勇

冯源陈寿忠杨绍衡卯洋邓丛宥刘宗琼刁卓张华梁江新李清印

1

杨伟才杨锴徐海飞邓绍祥先兵杨延超付俊韩立洋韦静杨周雪

杨昌梅程家鹏何海李泽钢杨淑琼康太清娄卫宋红庆黄绘霖王钢

张明石松林肖钱勇李志华田旭颖王封力胡尧尧冉小宇皮云柳

主要审查人员：梁余江一舟李雪鹏田东王屹杨匀萍杨诗荣李毅王敬石福州

殷强罗杰郭登林孙顺华赵京燕康凯李庭坚杨胜利李富江

叶世学付豪杜元刚

2

目录

1总则1

2术语2

3基本规定7

4地基与基础工程质量常见问题及技术控制8

4.1地下室底板抗浮不满足规范要求8

4.2地下室四周土方未按规范要求回填14

5钢筋工程质量常见问题及技术控制22

5.1梁顶面或梁底多排纵筋排距偏差22

5.2劲性结构节点钢筋连接错误23

5.3剪力墙、梁、楼板钢筋保护层厚度偏差24

5.4主次梁、柱节点处主筋位置偏差27

5.5梁、柱节点处箍筋位置偏差28

5.6构造柱预留钢筋位置不准确29

5.7钢筋直螺纹加工缺陷31

5.8地下室底板拉筋缺失32

5.9梁底钢筋漏扎33

5.10短肢剪力墙钢筋缺陷34

5.11