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2025年新版发改委房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号：，地址：，联系电话：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号：，地址：，联系电话：。

鉴于甲方拥有位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法权益，乙方因居住或经营需要，希望承租上述租赁房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下合同：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的租赁房屋位于市区路号，以下简称“该房屋”。该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米。

1.2该房屋的用途为（居住/办公/商业等），乙方承诺在租赁期间内仅按合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。

1.3该房屋现状：（详细描述房屋现状，如：精装/毛坯、家具家电情况等，以实际情况为准）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2任何一方在租赁期限届满前日书面通知另一方是否续租，若未提前通知，则视为放弃续租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元整（大写：元）。租金标准随市场变化调整的，双方另行协商确定。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/其他方式），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供正式收据或发票。

第四条押金及其它费用

4.1乙方应于合同签订之日起向甲方支付押金人民币元整（大写：元）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.2租赁期间，乙方需承担的费用包括但不限于：

房屋使用期间产生的水费、电费、燃气费、宽带费等；

物业管理费（若适用）；

房屋及附属设施设备的日常维护维修费用；

法律法规规定由乙方承担的其他费用。

4.3乙方应于收到相关费用通知之日起日内支付上述费用至甲方或相关服务单位账户。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利义务：

甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用；

甲方应保证该房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内有权使用该房屋；

甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时修复损坏部分；

甲方不得在租赁期间内将该房屋出租给第三方；

5.2乙方权利义务：

乙方应按合同约定支付租金及相关费用；

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自拆改或损坏房屋结构；

乙方不得在租赁房屋内从事违法活动；

乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变用途。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。

6.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金或相关费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

7.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

7.3甲方无正当理由提前收回房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金。

7.4任何一方违约导致对方遭受损失的，除支付违约金外，还应赔偿实际损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力