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摘要

智能建筑是运用系统工程的观点，将建筑物的结构、系统、服务和管理这四个基本要素采取最佳的设计方式，完成优化组合。信息技术得以快速发展的情况下，各种技术和工艺乃至材料选择上都有了很大的创新突破。与此同时，由于智能建筑工程项目当中所处的各个设计管理环节及其深度等都和其他建筑，如安装等有着很大的不同，导致智能建筑在工程造价管理方面存在较大的难度。自然而然也导致国内建筑工程造价控制方式面临着众多的问题，相关企业应在建筑工程的各个阶段都需要查缺补漏，加强对工程造价的管理，实现企业收益的稳定增长。本文结合相关文献及工作经验，对智能建筑工程造价控制中存在的主要问题进行总结，并论述了智能建筑工程造价控制的具体对策，最后结合某一案例对智能建筑工程造价控制进行具体分析。

关键词：智能建筑工程；工程造价；控制

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章绪论 1

1.1研究背景 1

1.2研究意义 1

1.3研究综述 1

1.4研究内容 2

第二章智能建筑工程造价概述 3

2.1智能建筑的概念 3

2.2工程造价的概念 3

2.3我国智能建筑工程现状 3

第三章智能建筑工程造价控制中存在的问题 5

3.1项目前期决策阶段的问题 5

3.2项目设计阶段的问题 5

3.3项目招投标阶段的问题 6

3.4项目施工阶段的问题 7

第四章智能建筑工程造价控制存在问题的解决对策 8

4.1投资决策阶段的造价控制 8

4.2设计阶段的造价控制 8

4.3招投标阶段的造价控制 9

4.4施工阶段的造价控制 9

第五章案例分析 10

5.1项目基本情况 10

5.2智能建筑工程的造价控制 10

5.3呈现效果 11

第六章结论 12

参考文献 13

致谢 14

绪论

1.1研究背景

考虑到国内的建筑智能化发展历程短且不够成熟的现状不难看出，现阶段能够从事建筑智能工程行业的相关技术人员其实并不多，而且还能够同时兼备专业技术、工程造价管理水平等方面的复合型人才也存在很大的空缺。特别是当前现代信息技术水平的稳步提升，新技术、工艺乃至施工材料等各个方面都有了很大的提高。由于智能建筑工程项目当中所处的各个设计管理环节及其深度等都和其他建筑，如安装等有着很大的不同，导致智能建筑在工程造价管理方面存在较大的难度[1]。考虑到国内这一智能建筑出现时间较短，开发商并不能够从整体上对智能建筑产生较为清晰的认知，大多情况下都是结合材料供应商以及系统集成商较为片面的说法，去冲动投入大量的资金，只为建设起不实用的智能大厦。而最终得出的结果大多情况下是投入和产出出现了很大的误差，使得很多的人力和物力出现了很大的浪费现象。而出现这类现象的深层次原因主要是我国在智能建筑工程建设方面所采取的运作模式，这种模式所具备的最为突出的一点在于怎样使工程建设阶段所采取的措施到实际的施工环节都建立在某一承包商、与之存在联系的承包商或是设备供应商的基础上来完成作业。所以结合开发商和业主的视角来分析，怎样在当下发展背景下更好地做好智能建筑工程的造价管理工作，使建筑建造更加具有实用性，这无疑是有着实践意义的。

1.2研究意义

随着物联网的发展，智能建筑得到了长足的发展，目前，我国智能建筑还处在萌芽阶段，还没有达到很高的水平。智能城市和智能建筑目前还不是很多，有的也是处在试验阶段，而且成本很高。老百姓根本消费不起，智能建筑必须降低成本提高普及率，达到普通老百姓都能消费起，才可以算全社会达到了智能建筑应当触及的基本水平。所以深入探究智能建筑的造价控制情况可以加速其未来发展，其有着重要的现实意义。

1.3研究综述

智能建筑最早出现在欧美等国家。只是，各类科学技术参与到建筑工程的管理当中使得建筑工程的发展环境变得更加安全、便利，并使其得到了快速稳定的发展。但是这其中也面临着很多的来自环境等方面的问题，此外，对于能源采用而言也造成了很多的浪费，这种背景下，节能减排、环保建设等相关概念都正在被大多数人放在了关键的位置上。建筑设计人员开展建筑设计以及系统设计之际，已经不再是简单的将建筑结构、机电设计以及控制系统等分开设计，而选择将建筑物从总体角度来做好规划工作。然后再更为合理地把整合起来，最终使得建筑能耗的成本能降到最低值，最终使环境污染能够得以降低[2]。对于欧美等国家来说，国内很多的建筑工程项目都通过社会咨询服务机构来完成管理工作。展开投资工程项目的成本管理中此类工程咨询机构发挥着关键性的影响力。造价工程师一方面可以将建设工程项目是否可行、估算投资金额、设计环节中的项目评估等各个方面的内容详细地呈现在业主面前；另一方面可以提供各项服务