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杭州车位出租包月合同

第一条合同主体信息

甲方（出租方）：姓名________，身份证号码________

乙方（承租方）：姓名________，身份证号码________

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国物权法》及杭州市2025年停车场管理相关规定，本着平等自愿原则，就车位租赁事宜达成如下协议，共同遵守执行。

第二条车位基本情况

位置与编号

该车位位于杭州市________区________路________小区________号楼地下________层，具体编号为________（以开发商交付时的编号为准）。

规格与状态

车位长________米，宽________米，适合停放小型机动车（车辆高度≤2.2米）。甲方保证车位产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，并处于正常使用状态。

附属设施

车位配备地锁（□有/□无）、充电桩接口（□有/□无），相关设施维护责任由甲方承担。

第三条租赁期限与费用

租赁期限

自2025年________月________日起至2025年________月________日止，共计________个月。租赁期满前15日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商签订新合同。

租金标准

每月租金为人民币________元（大写：________整），租金包含车位使用费，但不包含物业管理费。

支付方式

乙方应于每月________日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（开户行：，账号：）。首次租金应于本合同签订当日支付。

物业管理费

每月物业管理费________元，由乙方直接向小区物业公司缴纳，缴费标准按物业公司最新规定执行。

押金条款

乙方应支付押金人民币________元（相当于1个月租金），租赁期满无违约行为且车位无损坏的，甲方应在10日内无息退还。

第四条车位使用规则

车辆限制

乙方仅限停放车牌号为________的________车型（颜色________），如需变更停放车辆，应提前3日书面通知甲方并获得同意。禁止停放超过车位尺寸的车辆或装载易燃、易爆、腐蚀性等危险品的车辆。

使用规范

不得擅自改变车位用途，禁止在车位内搭建构筑物、堆放杂物或进行维修、清洗车辆等行为；

不得占用公共通道或堵塞消防设施，车辆停放后应拉紧手刹、关闭门窗，贵重物品自行保管；

遵守小区停车管理规定，配合物业人员引导，夜间23:00至次日6:00进出车位应避免噪音扰民。

转租限制

未经甲方书面同意，乙方不得将车位转租、转借或与第三方共用，否则甲方有权解除合同并没收押金。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

有权监督乙方对车位的使用情况，发现违规可书面警告并要求整改；

负责车位主体结构的维修（如地面开裂、地锁故障等），维修期间应提前通知乙方并提供临时替代车位（□有/□无）；

租赁期内如需出售车位，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

（二）乙方权利与义务

有权在租赁期内正常使用车位，甲方不得无故干扰；

因乙方使用不当导致车位地面油污、划痕等损坏的，应承担维修费用（参考价：水泥地面修复________元/平方米，环氧地坪修复________元/平方米）；

车辆在车位内发生剐蹭、被盗等情况，甲方不承担赔偿责任，但应配合乙方调取监控录像（如有）。

第六条违约责任

甲方违约

未按约定交付车位的，应按月租金的20%支付违约金，并退还乙方已支付的费用；

擅自提前收回车位的，应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方1个月租金。

乙方违约

逾期支付租金的，每逾期1日按欠缴金额的0.5%支付滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并没收押金；

违反使用规则导致车位损坏或影响其他业主权益的，应承担实际损失赔偿责任（以物业或第三方评估为准）。

第七条不可抗力与争议解决

因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。

因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向车位所在地（杭州市________区）人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

（以下无正文）

甲方签字：________

乙方签字：________

日期：2025年________月________日