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土地租赁合同
甲方（出租方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
鉴于：
甲方拥有位于[土地具体位置]的土地（以下简称“该土地”）的合法权益，有权对该土地进行出租；乙方因[具体经营或使用目的]需要，愿意承租甲方的该土地。双方经友好协商，就乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：
一、土地基本情况
该土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。土地四至范围为：东至[东至具体界限]，西至[西至具体界限]，南至[南至具体界限]，北至[北至具体界限]。
甲方应保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何抵押、查封等权利受限情形，也不存在任何与第三方的争议或纠纷，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。
二、租赁期限
本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
租赁期限届满，乙方应如期交还该土地。若乙方有意续租，须在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
租金标准：该土地租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年调整一次，调整幅度按照上一年度当地同类土地租金市场价格的[X]%执行。
支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。
若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。
四、土地用途
乙方承租该土地仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。
若乙方因特殊原因需要改变土地用途，应提前[X]个月书面通知甲方，并提交详细的用途变更方案。经甲方审核同意，并报相关部门批准后，乙方方可进行用途变更。因用途变更产生的一切费用由乙方承担。
五、双方的权利和义务
（一）甲方权利义务
甲方有权按照本合同约定收取租金。
甲方应在本合同签订后[X]日内，将该土地交付给乙方使用，并确保土地的通水、通电等基本条件符合乙方使用要求。
甲方应协助乙方办理与该土地使用相关的手续，但办理手续所需的费用由乙方承担。
在租赁期限内，甲方应保证乙方对该土地的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。
如因政府征收、拆迁等不可抗力原因导致本合同无法继续履行，甲方应协助乙方获得相应的补偿。
（二）乙方权利义务
乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用该土地，并有权在该土地上建造与约定用途相关的附属设施，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理建设审批手续。
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。
乙方应合理使用该土地，不得对土地造成永久性损害。在租赁期限届满或合同解除时，乙方应将土地恢复原状，但乙方在该土地上建造的附属设施除外（双方另有约定的除外）。
未经甲方书面同意，乙方不得将该土地转租给第三方。
乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法经营，自负盈亏，并承担因使用该土地而产生的一切税费和其他费用。
六、土地的交付与收回
交付：甲方应在本合同约定的交付日期前，将该土地清理干净，并与乙方办理书面交接手续。交接内容包括土地的现状、附属设施等情况。
收回：租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该土地及附属设施交还甲方。经甲方验收合格后，双方办理书面交接手续。如乙方未按时交还土地，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[X]%向甲方支付土地占用费。
七、附属设施及地上物
租赁期限内，乙方在该土地上建造的附属设施及种植的地上物归乙方所有，但乙方应保证其建造和种植行为符合法律法规和相关规定。
租赁期限届满或合同解除时，对于乙方建造的附属设施及种植的地上物，双方按照以下方式处理：
（1）乙方有权自行拆除或清理其建造的附属设施及种植的地上物，但应在[X]日内完成，并将土地恢复原状。
（2）若乙方不拆除或清理，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。
（3）如双方协商一致，乙方建造的附属设施及种植的地上物可以作价转让给甲方，具体价格由双方协商确定。
八、合同的解除
经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。
若乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任：
（1）逾期支付租金超过[X]日的；
（2）擅自改变土地用途，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的；
（3）擅自将土地转租给第三方的；
（4）对土地造成永久性损害，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复的。
若甲方出现下列情形之一，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：
（1）未按照本合同
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