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2025房产抵押借款合同范本

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

贷款人（抵押权人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

借款人（抵押人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

鉴于借款人因（借款用途，如：经营资金周转、个人消费等）需要，向贷款人申请借款，并愿意以其合法拥有的房产作为抵押物，贷款人同意向借款人提供此项贷款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条借款金额

贷款人同意向借款人提供借款本金人民币（大写）元（￥.00），以下简称“借款本金”。

第二条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。具体放款日期以贷款人实际发放贷款之日为准，借款到期日相应顺延。

第三条借款利率

借款利率为固定利率，年利率为%。

每月利息按借款本金乘以月利率计算，利息支付方式为（按月支付/按季支付/其他）。

借款人须在每月日前支付当月利息，一期利息随本金一并归还。

第四条还款方式

借款人应按期归还借款本金及利息，还款方式为（等额本息/等额本金/其他）。

每期还款金额为人民币（大写）元（￥.00），其中包含本金和利息。

借款人应将每期还款金额汇入贷款人指定账户：账户名称：，银行：，账号：。

第五条抵押物

借款人自愿以其合法拥有的房产作为抵押物，为本合同项下的借款提供抵押担保。

房产坐落位置：（详细地址），权属证号：（房产证号/不动产权证书号），建筑面积平方米。

抵押物价值为人民币（大写）元（￥.00），最终价值以抵押评估为准。

第六条抵押登记

双方同意在签订本合同后个工作日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续。

抵押登记费用由（借款人/贷款人）承担。

第七条抵押权的行使

若借款人未能按本合同约定履行还款义务，贷款人有权依法行使抵押权，包括但不限于以下方式：

a.以抵押物折价；

b.将抵押物拍卖；

c.将抵押物变卖；

d.以其他方式处分抵押物。

抵押物拍卖或变卖所得价款不足以清偿借款本息及实现抵押权的费用时，贷款人有权向借款人追偿不足部分；所得价款超出部分归借款人所有。

第八条双方权利与义务

贷款人的权利：

a.要求借款人按期支付利息并归还本金；

b.在借款人违约时，采取相应的法律手段维护自身权益；

c.依法行使抵押权。

贷款人的义务：

a.按本合同约定的时间和金额发放借款；

b.保管与抵押物相关的权属证书及其他资料；

c.依法维护抵押物的安全与完整。

借款人的权利：

a.依法使用借款；

b.要求贷款人按时发放借款。

借款人的义务：

a.按期归还借款本金及利息；

b.合法使用借款，不得挪用；

c.保证抵押物的安全与完整，不得擅自处分抵押物；

d.及时将抵押物的权属变更情况书面通知贷款人。

第九条提前还款

借款人可在借款期限届满之前申请提前还款，但需提前通知贷款人并支付提前还款手续费（如有）。

提前还款的金额应先冲抵利息后冲抵本金。

第十条违约责任

借款人未按期支付利息或归还本金的，每逾期一日，应按未付金额的%向贷款人支付罚息。

借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款，并要求借款人赔偿相应损失。

借款人未按期办理抵押登记手续的，每逾期一日，应按借款本金的%向贷款人支付违约金。

若借款人违反本合同任何条款，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息及实现债权的费用。

第十一条费用承担

借款合同履行过程中产生的费用（包括但不限于评估费、保险费、公证费、登记费、律师费等），由（借款人/贷款人/双方）承担。

如果