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物业绿化养护岗位职责及考核标准

物业绿化，作为小区或商业综合体整体环境品质的重要组成部分，直接影响着业主的居住体验与物业的整体形象。而绿化养护工作的质量，则是这一切的基石。明确绿化养护岗位的职责与考核标准，是确保绿化景观效果、提升管理效率的关键。

一、物业绿化养护岗位职责

绿化养护人员是园区绿色生命的守护者，其核心职责在于通过科学、细致的养护管理，确保管辖区内植物的健康生长，维护绿化景观的美观与生态功能。具体职责如下：

（一）日常养护管理

1.灌溉与排水：根据植物特性、季节变化及土壤墒情，合理制定并执行灌溉计划，确保植物水分供给适宜；同时，关注雨季或积水区域，及时做好排水防涝工作，避免植物根系受损。

2.施肥管理：依据不同植物的生长需求和土壤肥力状况，科学选择肥料种类与施肥方式（如基肥、追肥），掌握正确的施肥时期与用量，促进植物健壮生长，提升抗逆性。

3.修剪与造型：按照各类植物的生长习性和景观要求，定期对树木、灌木、绿篱、草坪等进行修剪、整形、疏枝，保持植株形态美观，通风透光，促进其健康生长，并及时清理修剪废弃物。

4.病虫害防治：负责辖区内植物病虫害的日常巡查、监测与报告，掌握常见病虫害的识别方法与防治技术。坚持“预防为主，综合防治”的原则，优先采用生物防治和物理防治措施，必要时合理、安全使用化学药剂，确保防治效果，减少对环境的影响。

5.杂草防除：及时清除绿地内的杂草，尤其是在草坪、花坛、树穴等区域，保持土壤疏松，减少杂草与植物争水争肥，维持绿地的整洁度。

（二）专项养护与季节性工作

1.植物补植与更新：对因自然老化、病虫害、意外损伤等原因导致的植物死亡或生长不良区域，及时提出补植或更新建议，并负责实施或配合实施，确保绿化覆盖率和景观的完整性。

2.季节性养护：根据不同季节的气候特点，制定并执行相应的养护措施。如春季的返青养护、夏季的防暑降温、秋季的越冬准备、冬季的防寒保护等。

3.草坪养护：负责草坪的建植（如需）、修剪、打孔、梳草、覆沙、补种等专项养护工作，确保草坪的平整度、密度和观赏效果。

4.花坛花境管理：对于季节性花卉布置的花坛、花境，负责花卉的种植、日常养护及花后更换工作，确保花期连贯，色彩丰富，景观效果佳。

（三）工具设备与安全作业

1.工具设备管理：负责个人使用及公共绿化工具、设备（如剪草机、绿篱机、喷雾器等）的日常保养、清洁和妥善保管，确保其性能良好，安全可用。发现故障及时上报并协助维修。

2.安全作业：严格遵守各项安全操作规程，正确佩戴和使用劳动防护用品。在高处作业、使用机械或化学药剂时，确保自身安全及周边环境、人员的安全，防止安全事故发生。

3.现场整洁：作业完毕后，及时清理作业现场，将工具、物料归位，保持绿化区域及周边环境的整洁。

（四）记录与沟通协作

1.养护记录：认真做好绿化养护工作的日常记录，包括养护内容、时间、地点、所用物料（如肥料、药剂种类及用量）、植物生长状况、病虫害发生与防治情况等，以备查阅和分析。

2.问题反馈：对绿化养护工作中发现的问题（如植物大面积异常、严重病虫害、设施损坏等），及时向主管领导汇报，并提出合理化建议。

3.协作配合：积极配合物业其他部门（如工程、客服、安保）的工作，参与相关的环境整治、社区活动等。与同事保持良好沟通，团结协作，共同完成各项绿化任务。

二、物业绿化养护岗位考核标准

为客观评价绿化养护人员的工作表现，激励其提升工作质量与效率，特制定以下考核标准。考核可结合日常巡查、定期检查及业主反馈等方式进行。

（一）绿化养护质量（权重：40%）

1.植物生长状况：

*标准：各类植物生长健壮，叶色正常，无明显枯黄、萎蔫现象；枝条健壮，无徒长、过密或严重损伤；花卉花繁叶茂，花期正常。

*考核方式：现场检查，观察植物整体生长态势，统计异常植株比例。

2.景观效果：

*标准：树木、灌木修剪整齐美观，形态符合设计要求；草坪平整，高度适宜，无明显斑秃、杂草；花坛、绿篱轮廓清晰，线条流畅；整体绿化布局合理，层次分明，具有良好的观赏效果。

*考核方式：现场观感评估，检查修剪质量、整体整洁度。

3.病虫害控制：

*标准：能及时发现并有效控制病虫害，主要病虫害发生率低，无大面积爆发或严重危害现象；化学药剂使用规范，无药害发生。

*考核方式：现场检查病虫害发生情况及防治效果，查阅防治记录。

4.杂草控制：

*标准：绿地内杂草数量少，无恶性杂草；草坪、花坛、树穴等重点区域杂草率控制在较低水平。

*考核方式：现场抽查，统计杂草覆盖率。

（二）专项工作完成情况（权重：25%）

1.计划性：

*标准：能够按照养护计划或主管安排，按时、按质、按量完成各项日常及专项养