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2025年房地产中介协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方委托办理房地产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托人（甲方）与中介机构（乙方）

1.1甲方委托人（自然人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方证件号码]，联系电话：[甲方联系电话]，通讯地址：[甲方通讯地址]。

1.2甲方委托人（法人或其他组织）：[甲方名称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，法定代表人/授权代表：[法定代表人/授权代表姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，通讯地址：[甲方通讯地址]。

1.3乙方中介机构：[乙方公司名称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人/授权代表：[法定代表人/授权代表姓名]。

1.4乙方指派执业经纪人：[中介人姓名]，房地产经纪人执业资格证号：[中介人执业资格证号]，联系电话：[中介人联系电话]。

第二条中介服务标的

2.1甲方委托乙方为其名下位于[物业详细地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，户型为[户型描述]，房产证号/不动产权证号为[房产证号/不动产权证号]的[房屋类型，如：住宅/商铺/写字楼]（以下简称“该物业”）提供以下一项或多项中介服务：

（1）寻找购买方/承租方；

（2）安排甲方与潜在购买方/承租方看房；

（3）协助甲方与潜在购买方/承租方进行价格及交易条件谈判；

（4）协助甲方草拟、审核交易/租赁合同；

（5）协助甲方办理该物业的过户/租赁登记手续（如需）；

（6）甲方要求的其他与该物业中介服务相关事宜。

2.2甲方保证其对该物业拥有合法、完整的处置权，并已向乙方充分、真实地披露了该物业的所有相关信息，包括但不限于产权状况、使用状况、是否存在抵押、查封、租赁、欠费、权属争议等。如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的该物业信息和委托要求。

3.2乙方有义务指派具备相应资质的执业经纪人负责本协议项下的中介服务，勤勉尽责地履行职责。

3.3乙方有义务向甲方如实披露与该物业交易相关的必要信息，包括但不限于潜在买家/租家的意向、市场行情、交易流程风险等。

3.4乙方有义务在授权范围内代表甲方进行沟通与谈判，维护甲方的合法权益。

3.5乙方有义务对在服务过程中获知的甲方的个人信息和商业秘密严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

3.6乙方有义务按照本协议约定协助甲方办理该物业相关的交易/租赁手续，并提供必要的指导。

3.7乙方应遵守国家有关房地产中介服务的法律法规及行业规范。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方在约定范围内提供专业、诚信的中介服务。

（2）有权审核乙方提供的客户信息及交易/租赁方案。

（3）有权在符合法律规定和本协议约定的情况下，自主选择交易相对方。

（4）对乙方违反本协议约定之行为，有权提出异议或要求赔偿。

4.2甲方的义务：

（1）按照本协议约定及时、足额向乙方支付中介服务费。

（2）积极配合乙方进行看房、信息核实、合同签署等中介服务活动。

（3）对因自身原因提供虚假信息或违反保密义务给乙方或第三方造成的损失，承担赔偿责任。

（4）按照交易/租赁合同约定履行相关义务，如因甲方违约导致交易/租赁失败或产生纠纷，由甲方承担相应责任。

第五条中介服务费及支付

5.1本协议项下的中介服务费标准及支付方式如下：

（1）若促成该物业成功出售，中介服务费为该物业成交总价的[费率百分比]%；若促成该物业成功租赁，中介服务费为该物业首期租金的[费率百分比]%/或为[固定金额]元。

（2）中介服务费由[甲方/交易相对方/双方按比例]承担。

5.2支付时间：

（1）若为出售，甲方应在该物业正式过户登记手续办理完毕后[具体天数，如：X日内]向乙方支付全部中介服务费。

（2）若为租赁，甲方应在支付首期租金的同时/或在该租赁合同正式签署后[具体天数，如：X日内]向乙方支付全部中介服务费。

5.3支付方式：甲方通过银行转账方式将中介服务费支付至乙方指定银行账户。

乙方指定收款账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[乙方公司名称]

账号：[乙方银行账号]

5.4上述中介服务费已包含乙方提供本协议约定的全部中介服务所产生的费用，除另有约定外，不另收其他费用。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照本协议第五条约定及