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2025年房屋拆迁补偿合同协议

甲方（拆迁人）：[填写实施房屋拆迁的政府部门或其依法确定的单位全称]

法定代表人/负责人：[填写]

地址：[填写]

统一社会信用代码/组织机构代码：[填写]

乙方（被拆迁人）：[填写被拆迁房屋所有权人或实际使用权人全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写]

地址：[填写]

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其他有关法律、法规、政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、合法的原则基础上，就乙方所有的位于[填写被拆迁房屋详细地址]的房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：[填写]，建筑面积：[填写]平方米，结构类型：[填写]，用途：[填写]）拆迁补偿事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条拆迁依据与范围

1.1本次房屋拆迁依据[填写依据的法律法规、政策文件或规划许可名称及文号]进行。

1.2拆迁范围涉及乙方上述房屋及其附属物、构筑物。

第二条房屋权属确认

2.1乙方确认其对本协议第一条所述房屋拥有合法的[所有权/使用权]，并保证其权属清楚、无产权纠纷。

2.2乙方应配合甲方进行房屋权属及相关信息的核实与登记。

第三条补偿方式与标准

3.1甲乙双方同意，本次拆迁补偿采用[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合]方式。乙方选择[货币补偿/产权调换/两者之一]方式。

3.2若选择货币补偿：

3.2.1房屋价值补偿：乙方房屋的货币补偿金额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。

3.2.2附属物、构筑物补偿：院落补偿金额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整），围墙补偿金额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整），[其他附属物或构筑物补偿内容及金额]。

3.2.3搬迁补助费：按[具体标准或金额]计算/共计人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。

3.2.4临时安置补助费/周转用房：[明确临时安置补助费标准、期限或周转用房安排，如：甲方提供周转用房位于[地址]，面积[面积]平方米，免费使用[期限]个月/按[标准]收取租金，水电费由乙方承担/由甲方承担]。

3.2.5停产停业损失补偿：[如涉及，明确补偿范围、计算方法及金额]。

3.2.6其他补偿：[如装修补偿等]。

3.3若选择产权调换：

3.3.1调换房屋信息：乙方同意接受甲方提供的位于[调换房屋详细地址]的[住宅/非住宅]房屋作为调换，该房屋建筑面积约为[面积]平方米，结构类型为[结构类型]，楼层[楼层]，朝向[朝向]。

3.3.2差价结算：调换房屋价值与被拆除房屋价值[相等/不等]。如不等，差价计算方式为[具体说明]，[由甲方支付给乙方/由乙方支付给甲方]差价人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整），支付时间及方式为[具体约定]。

3.3.3过渡期限：自本协议签订之日起，乙方应于[具体日期]前腾空被拆迁房屋并搬迁。如需过渡，过渡期限为[具体月份/天数]，甲方应提供周转用房/安排过渡方式。

3.3.4安置房交付：甲方应于[具体日期]前将调换房屋交付给乙方使用。如逾期交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋价值万分之[填写比例]的违约金。

3.4补偿款支付：

3.4.1货币补偿款/差价款：甲方应于[具体日期]前一次性/分[次数]支付给乙方。支付方式为[银行转账/现金]，账户信息/收款人信息为：[具体信息]。

3.4.2乙方应配合甲方办理房屋权属变更登记手续。如因乙方原因导致无法办理或迟延办理，相关责任及费用由乙方承担。

第四条搬迁与腾空

4.1乙方承诺于[具体搬迁日期]前，将位于[被拆迁房屋地址]房屋内的一切物品搬离，并腾空房屋，恢复至可交付使用状态。

4.2搬迁过程中，乙方应自行保管好物品，如有损失，甲方[承担/不承担]责任。甲方提供的周转用房在过渡期内发生因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.3逾期搬迁：乙方未按约定日期搬迁腾空的，甲方有权采取强制搬迁措施，由此产生的费用由乙方承担。甲方实施强制搬迁前，应依法向乙方发出书面通知。

第五条过渡期限与违约责任

5.1[如涉及产权调换过渡]本协议约定过渡期限为[具体月份/天数]。逾期交付调换房屋的违约责任按第三条第3.3.4款执行。

5.2乙方逾期搬迁的违约责任按第四条第4.3款执行。

5.3双方应严格履行本协议各项义务，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第六条其他费用

6.1本协议约定的各项补偿、补助费用（除调换房屋外）由甲方承担/支付。

6.2涉及的税费：[明确相关税费承担方，如契税、印花税等]。

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