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2025年房地产中介佣金支付合同协议

甲方（中介服务提供方）：__________________，统一社会信用代码/身份证号：__________________

乙方（佣金支付方）：__________________，统一社会信用代码/身份证号：__________________

鉴于甲方拥有提供房地产中介服务的资质和能力，愿意接受乙方的委托，为乙方提供房地产中介服务；乙方愿意委托甲方提供房地产中介服务并支付相应的佣金。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房地产中介佣金支付事宜，达成如下协议：

第一条中介服务范围与促成结果

1.1甲方同意接受乙方的委托，为乙方提供位于________________（地址或区域）、编号为________________（如有）的房地产（以下简称“标的物业”）的中介服务。服务范围包括但不限于：发布房源信息、寻找潜在客户、安排标的物业的实地看房、协助甲乙双方进行价格谈判、提供交易流程咨询服务、协助准备交易相关文件等。

1.2甲方在本协议项下的中介服务性质为：__________（选择：独家代理/非独家代理）。

1.3甲方促成交易的界定条件为：标的物业成功与第三方达成购买意向，并最终完成所有权转移登记手续，相关法定税费已按国家及地方规定缴清（或按本协议第五条约定处理）。

第二条佣金计算与构成

2.1佣金计算基数：以标的物业最终实际成交总价款为准，该价格应依据甲乙双方与第三方达成的《房屋买卖合同》（或相关合同名称）中记载的价格确定。成交总价款指最终获得税务机关认可的、完成过户登记的金额。

2.2佣金比例：甲方就本协议项下成功促成的交易，应向乙方收取的佣金比例为成交总价款的________%（大写：__________________%）。

2.3佣金总额：根据第一条约定计算的佣金计算基数及第二条第2款约定的佣金比例，甲乙双方确认，本次中介服务的佣金总额为人民币________________元（大写：__________________元整）。

2.4税费承担：与甲方提供中介服务相关的税费（以下简称“中介服务税费”，主要包括但不限于地方性中介服务费、增值税及附加、个人所得税等）由____________（选择：甲方/乙方/甲乙双方按比例）承担。如需由乙方承担，乙方应将相应税费金额在应付佣金中预先扣除；如需由甲方承担，甲方有权向乙方额外收取等额金额，或从应付佣金中预先扣除相应预付款项。

第三条佣金支付条件

3.1甲方享有收取佣金的权利，前提条件是：标的物业已成功完成所有权转移登记，且相关不动产登记机构已出具完成过户登记的证明文件。若因交易相对方原因导致无法按时完成过户登记，本佣金支付条件视为成就。

3.2若在完成过户登记前，因标的物业存在甲方在提供服务前未如实告知的权属瑕疵（如抵押、查封、租赁、共有争议等），导致交易未能达成或最终未能完成过户，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付（如有）或拒收全部/部分佣金，并可根据情况要求乙方承担违约责任。

3.3若因乙方或交易相对方的根本违约行为（如乙方单方面解除合同、支付首付款后拒不配合完成后续手续等）导致交易最终未能完成，甲方仍有权要求乙方支付本协议约定的佣金，乙方不得以此为由拒绝支付。

第四条佣金支付时间与方式

4.1支付时间：甲方应在满足本协议第三条约定的佣金支付条件后________个工作日内，向乙方发出书面（或双方认可的电子方式）付款通知，并自通知发出之日起________个工作日内，将本协议第二条约定的佣金总额支付至甲方指定的以下银行账户：

户名：__________________

账号：__________________

开户行：__________________

4.2支付方式：以上述银行转账方式支付。

4.3发票开具：甲方应在收到乙方佣金支付款项后________个工作日内，向乙方开具合法有效的等额发票（发票类型：服务业发票）。

第五条违约责任

5.1若乙方未能按照本协议第四条约定按时足额支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金总额的________‰（千分之______）向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付佣金及违约金，同时保留追究乙方其他损失的权利。

5.2若甲方无正当理由拒绝支付已满足支付条件的佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金总额的________‰向乙方支付违约金，直至付清为止。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

(1)应按照本协