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2025年房地产租赁合同协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方向甲方租赁房地产事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物业

甲方将位于[省、市、区、县][具体街道、路名、门牌号]的[房屋类型，如：住宅、商铺、办公室等]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

租赁物业建筑面积为[具体面积]平方米。房屋用途为[居住、办公、商业经营等]，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物业每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付周期：按[月/季/半年/年]支付。

3.首期租金应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付，后续每期租金应在每期开始前[具体天数，如：十五]日内支付至甲方指定银行账户。

4.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

5.支付方式：银行转账/现金（选择一种）。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，房屋及其附属设施、设备状况符合约定、乙方无任何欠费、已足额支付最后一期租金，且已结清所有应由乙方承担的费用后，甲方应在[具体天数，如：三十]日内将押金无息退还乙方。

3.如因乙方原因造成房屋及其附属设施、设备损坏，或产生水、电、气、暖、物业管理等费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或欠费，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按照约定的房屋用途合理使用租赁物业，不得擅自改变结构、拆分、扩建、加建。

2.租赁期间，甲方保证房屋及其附属设施、设备在交付时能正常使用。甲方负责承担房屋主体结构、上下水管道、电路、暖气等主要设施、设备的日常维修责任，并应提前[具体天数，如：三日]通知乙方进行必要的维修。

3.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应保持房屋内部及约定范围内的环境卫生，遵守小区或物业管理规定。

5.租赁期间，租赁物业的水、电、气、暖、网络、有线电视、物业管理费等费用由[甲方/乙方]承担。承担方应按时缴纳相关费用。乙方应在收到缴费通知后[具体天数，如：十]日内支付。

第六条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转借给第三方。

2.如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，转租合同需向甲方备案，且转租期限不得超过本合同剩余期限，转租不得改变房屋用途。

第七条合同的变更、解除与终止

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金超过[具体天数，如：三十]日的；

(2)擅自改变房屋用途或结构，经甲方书面要求仍不改正的；

(3)损坏租赁物业，情节严重的；

(4)利用租赁物业进行非法活动的；

(5)逾期未支付应承担的费用，经甲方催告后仍未支付的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

(1)交付的租赁物业存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

(2)未经乙方同意，擅自将租赁物业收回自用或转租给第三方的。

4.租赁期满，本合同自然终止。乙方如要求续租，应在租赁期满前[具体天数，如：九十]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

5.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金（扣除应扣除的费用后）退还乙方。

第八条违约责任

1.乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例，如：千分之零点三]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：六十]日，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.甲方未按本合同约定交付租赁物业的，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例，如：千分之零点三]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：三十]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

3.任何一方违反本合同