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2025年房地产中介佣金分配协议

甲方（经纪公司）：_________________________（公司名称、统一社会信用代码）

地址：____________________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系电话：_________________________________

乙方（经纪人）：___________________________（姓名）

身份证号码：_______________________________

地址：____________________________________

联系电话：_________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就2025年度内房地产中介服务产生的佣金分配事宜，达成如下协议：

第一条合作背景与目的

甲乙双方基于各自的经营范围和业务能力，同意在2025年度内合作开展房地产中介服务。本协议旨在明确双方在通过乙方的中介服务促成房地产交易后，产生的佣金（以下简称“中介费”）的计算、分配、支付及相关权利义务，以保障双方的合法权益，促进合作顺利进行。

第二条佣金计算基础与方式

2.1本协议项下的佣金适用于乙方成功促成的，在协议有效期内签订房地产买卖、租赁合同，并完成相应交易流程的房地产中介服务。

2.2佣金计算依据为该笔交易的成交总金额（或租金总额，根据实际情况选择并明确），具体计算方式如下：

（1）若为住宅类房产交易，佣金按成交总金额的_______%计算。

（2）若为非住宅类房产交易（如商业、办公、厂房等），佣金按成交总金额的_______%计算。

（3）具体成交金额以交易双方签订的《房地产买卖合同》或《房屋租赁合同》中载明的总价款为准，如有尾款，需以实际全部收讫为计算基础。

（4）本协议约定的佣金比例仅为乙方的初始分配比例，甲方可根据公司整体政策及市场情况，在提前_______日书面通知乙方并经乙方确认后，对特定项目或活动适用不同的佣金比例或计算方式，但调整后的比例不得低于市场平均水平，并需公平合理。

第三条佣金分配与分成比例

3.1乙方促成交易的，有权获得该笔交易中介费的全部或部分。甲乙双方约定，在扣除本协议第四条约定的甲方应得费用后，乙方实际分得的中介费计算方式及比例如下：

（1）甲方作为平台方及服务提供方，有权从每笔交易中介费中提取作为公司运营成本、管理费、系统使用费、品牌推广费等固定平台服务费，提取比例为成交总金额的_______%。

（2）在扣除上述平台服务费后，剩余的_______%归乙方作为个人业绩提成。

（3）如同一笔交易由多位经纪人共同促成，则根据贡献度协商确定各自分配比例，具体分配方案需提前报甲方备案。如无明确贡献度划分，则按本条第3.1款（1）、（2）项规定比例进行分配。

第四条费用承担

4.1交易过程中产生的应由甲方承担的费用，包括但不限于甲方为促成交易或完成交易后必须支付给政府部门的税费（如契税、增值税、个人所得税、印花税等，以实际发生且甲方有法定承担义务为准）、以及甲方为提供特定服务（如权证代办、房产评估等）而支付给第三方服务商的费用，由甲方承担。

4.2交易过程中产生的应由乙方承担的费用，包括但不限于乙方为促成交易而支付给第三方服务商的费用（如带看交通费、必要的通讯费等），由乙方自行承担。如乙方垫付上述费用，需凭有效票据向甲方申请报销，甲方应在收到报销申请及票据后_______个工作日内完成审核与支付。

第五条支付条件与时间

5.1甲方支付乙方佣金的前提条件为：

（1）该笔交易已顺利完成，买卖/租赁双方已正式签订《房地产买卖合同》或《房屋租赁合同》。

（2）交易款项已按合同约定全部支付至甲方指定账户，或已实现网签备案且尾款明确，且甲方已确认尾款将按约定支付给相关方。

（3）乙方已向甲方提供完整、准确、有效的佣金结算申请材料及收款账户信息。

（4）交易未发生重大违约或争议，且乙方不存在违反本协议或甲方相关规章制度的行为。

5.2在满足上述前提条件后，甲方应在_______个工作日内（自甲方实际收到交易尾款之日起计算或自网签备案完成且确认尾款支付之日起计算，以较早者为准）将乙方应得的中介费支付至乙方指定的银行账户。

5.3支付方式：甲方通过银行转账方式支付佣金。乙方应在本协议签订后_______日内，向甲方提供其合法有效的收款银行账户信息，包括开户