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沈阳市住宅商品房交易合同

甲方（卖方）：姓名或名称

法定代表人

注册地址

联系电话

邮政编码

乙方（买方）：姓名或名称

法定代表人

注册地址

联系电话

邮政编码

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方拥有的位于沈阳市____区____街道____小区____栋____单元____号的住宅商品房（以下简称“该商品房”）事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条商品房基本情况

该商品房的产权证号为____，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____，土地使用权证号为____，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。

第二条计价方式与价格

该商品房的计价方式为____，总价款为人民币____元整（大写：____）。乙方应支付甲方以下款项：

首付款：人民币____元整（大写：____），支付时间：____。

余款：人民币____元整（大写：____），支付时间：____。

第三条付款方式

乙方应通过以下方式支付购房款：

1.银行转账

2.现金支付

3.其他方式：____

第四条预付款的约定

乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____），支付方式为____。

第五条商品房交付

甲方应在本合同签订之日起____日内，将该商品房交付给乙方，并保证该商品房符合合同约定的交付条件。

第六条物业管理

该商品房的物业管理由____负责，物业管理费为____元/平方米/月，乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费。

第七条维修责任

该商品房的维修责任按国家相关规定执行，乙方应承担使用期间产生的维修费用。

第八条违约责任

1.甲方未按合同约定交付该商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____%。

2.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

3.若因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案一份。

甲方（签字或盖章）：____

日期：____

乙方（签字或盖章）：____

日期：____