市场化开发保障性住房中REITs模式的创新与实践探究.docx

市场化开发保障性住房中REITs模式的创新与实践探究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速，住房问题成为社会关注的焦点。保障性住房作为解决中低收入群体住房困难的重要举措，对于促进社会公平、稳定和经济可持续发展具有重要意义。然而，保障性住房建设面临着诸多挑战，其中资金短缺是最为突出的问题之一。传统的保障性住房融资模式主要依赖政府财政投入和银行贷款，融资渠道单一，资金压力巨大，难以满足保障性住房大规模建设和持续运营的需求。在这种背景下，探索市场化的融资模式成为解决保障性住房资金困境的关键。

REITs（RealEstateInvestmentTrusts），即不动产投资信托