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装饰改造项目招标控制价编制问题及改进策略
目录
一、内容概览．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.2相关概念界定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
1.3国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
1.4研究内容与结构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
二、装饰改造项目招标控制价编制流程分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
2.1阶段划分与特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
2.2主要编制依据梳理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
2.2.1法律法规依据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
2.2.2行业标准规范．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
2.2.3项目特定文件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
2.3编制核心环节与步骤．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
2.3.1基础数据收集与整理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
2.3.2定额选用与组价．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
2.3.3市场价格参数确定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31
2.3.4费用计取．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
2.3.5编制说明与文件编制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
三、装饰改造项目招标控制价编制中存在的问题剖析．．．．．．．．．．．34
3.1定额计价方式应用的偏差．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
3.1.1定额与实际脱节现象分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
3.1.2材料信息价格更新的滞后．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39
3.2市场价格收集与运用的局限性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41
3.2.1信息渠道的单一性与时效性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
3.2.2对新材料、新工艺价格反映不足．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44
3.3编制过程中风险识别与评估不足．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46
3.3.1对潜在变化的预估不够充分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48
3.3.2对风险溢价考虑不周全．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50
3.4费用构成项的漏项或计取错误．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52
3.4.1间接费、利润等测算偏差．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．54
3.4.2利润率取定标准不一．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．56
3.5人工、材料价格信息来源的可靠性问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．58
3.5.1信息采集样本代表性不足．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．60
3.5.2数据统计分析方法的局限性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．61
四、影响招标控制价准确性的因素分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．63
4.1项目自身特性因素的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．66
4.1.1工程规模与复杂程度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．69
4.1.2设计深度的制约．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．71
4.2外部市场环境的影响力．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．72
4.2.1材料价格波动性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
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