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商业用地租赁及转让协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3.2承租方（乙方）

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.4合同签订地点

本合同在______签订。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方将商业用地出租给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相关条款。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

甲方出租的土地位于______，具体坐落为______。

2.2土地面积

甲方出租的土地面积为______平方米。

2.3土地用途

甲方出租的土地用途为商业用地。

2.4土地权属

甲方保证出租土地权属清晰，无任何权属纠纷。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

3.2租赁起始日

租赁起始日为______年______月______日。

3.3租赁终止日

租赁终止日为______年______月______日。

3.4租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金总额为人民币______元整。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

4.2.2乙方应于每月______日前向甲方支付______月份的租金。

4.2.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.3违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。

第五章土地使用及维护

5.1土地使用

5.1.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

5.1.2乙方应合理使用土地，不得改变土地用途。

5.1.3乙方在使用土地过程中，应保护土地环境，不得造成环境污染。

5.2土地维护

5.2.1乙方应负责土地的日常维护，保持土地的整洁和美观。

5.2.2乙方应定期对土地进行绿化、美化，提高土地的使用价值。

5.2.3乙方在使用土地过程中，如需对土地进行改造，应事先征得甲方同意。

5.3土地移交

5.3.1租赁期满或合同终止时，乙方应将土地恢复原状，并办理移交手续。

5.3.2租赁期满或合同终止时，甲方有权对乙方使用的土地进行检查，保证乙方已履行合同义务。

5.3.3租赁期满或合同终止时，乙方应将土地及附属设施无偿移交给甲方。

第六章租赁费用及其他费用

6.1租金调整

6.1.1租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金将按国家最新政策执行。

6.1.2除国家政策调整外，未经双方书面同意，租金不得调整。

6.2其他费用

6.2.1乙方应承担因使用土地而产生的所有税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。

6.2.2乙方应承担因土地使用产生的公共设施维护费、绿化费等。

6.3费用支付

6.3.1乙方应在每月______日前支付当月产生的所有费用。

6.3.2逾期未支付费用，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

第七章土地使用限制

7.1使用范围

乙方在使用土地时，应严格遵守甲方提供的土地使用规划，不得擅自改变土地用途。

7.2禁止事项

7.2.1乙方不得在土地上从事任何违法活动。

7.2.2乙方不得在土地上堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

7.2.3乙方不得在土地上从事影响周边环境、居民生活及其他经营活动的行为。

第八章维修与保养

8.1土地维修

8.1.1乙方应负责土地的日常维护，保证土地使用过程中不出现损坏。

8.1.2土地出现损坏时，乙方应在______日内向甲方报告，并尽快进行修复。

8.2建筑物维修

8.2.1乙方应负责租赁期内乙方所建造的建筑物、设施的维修和保养。

8.2.2乙方应在建筑物、设施出现故障时，立即采取措施进行维修。

第九章保险

9.1乙方应在租赁期内对乙方使用土地及建筑物、设施投保相应的保险。

9.2保险范围应包括但不限于建筑物、设施损坏、第三方责任等。

9.3保险费用由乙方承担。

9.4保险单据应提交甲方备案。

第十章违约责任

10.1乙方未按时支付租金或费用，甲方有权采取包括但不限于停止供用电、暂停供水等措施。

10.2乙方未