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洗车场租赁合同范本及注意事项

开设一家洗车场，选址和租赁场地往往是创业的第一步。相较于购买物业，租赁方式更为灵活，初期投入也相对较低。然而，洗车场的租赁合同与普通商铺租赁相比，有其特殊性和复杂性，涉及到场地用途、给排水、电力供应、排污环保、停车空间乃至噪音等多个方面。一份严谨、细致的租赁合同，是保障租赁双方合法权益、避免后续经营纠纷的基石。下面，笔者将提供一份洗车场租赁合同的参考范本，并结合行业特点，阐述签订此类合同时应着重关注的注意事项。

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一、洗车场租赁合同范本

合同编号：[自行填写]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的物业用于洗车场经营事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：[详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的[具体场地描述，例如：临街商铺一层及附属后院场地/独立地块]（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。

2.该场地的建筑面积约为[XX]平方米（最终以双方确认的实测面积或不动产权属证明登记面积为准），场地具体范围及四至详见本合同附件一《场地平面图》。

3.甲方保证该场地的用途符合法律法规规定，并已获得将该场地出租给乙方作为洗车场经营的必要授权或许可（如需要）。乙方承诺，租赁该场地仅用于经营洗车场项目，具体经营范围以工商部门核准为准。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。

4.该场地现有装修及设施、设备情况详见本合同附件二《场地附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该场地时的验收依据。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[XX]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该场地，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[两个月/一个月，双方协商确定]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该场地每月租金为人民币[XXXX]元（大写：[人民币XXXXX元整]）。

2.租金支付方式：[例如：按月支付/按季度支付/按半年支付]。首期租金应于本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[X]日内支付给甲方。

3.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几，例如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期超过[X]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条其他费用

1.租赁期内，因使用该场地所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、排污费、垃圾处理费、电话费、网络费等）由[乙方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

2.租赁期内，乙方因经营需要而产生的各项税费（包括但不限于房产税由甲方承担，乙方经营产生的增值税、所得税等由乙方承担），按国家法律法规规定各自承担。

3.[如有其他费用，如场地租赁保证金等，应在此列明：例如，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币XX元，租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为并结清所有费用后，甲方应无息退还保证金。]

第五条甲方的权利与义务

1.保证其为该场地的合法权利人或有权出租人，并保证该场地不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责提供该场地的合法证明文件（如房产证复印件、身份证明等）供乙方办理营业执照等相关经营手续时查验或备案。

3.租赁期内，甲方应保证乙方对该场地的合法使用权，不得非法干预乙方的正常经营活动。

4.[如适用]负责该场地主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

5.协助乙方协调与物业或周边邻里的关系，提供必要的便利条件。

第六条乙方的权利与义务

1.按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。

2.租赁期内，应遵守国家法律法规，合法经营，自行办理工商、税务、环保、消防等相关经营所需的审批手续，并承担相应费用。

3.未经甲方书面同意，不得擅自对场地进行结构性改造、扩建或增设他物。如需进行装修、装饰或添置设