2025经济适用住房买卖合同模板.docxVIP

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2025经济适用住房买卖合同模板

本合同由以下双方于年月日在市签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方为经济适用住房的合法建设和销售主体，甲方符合购买经济适用住房的条件并自愿购买乙方开发的经济适用住房，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及地方性政策规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

乙方同意将位于市区（县）路弄号室的经济适用住房出售给甲方。该房屋的基本情况如下：

房屋坐落：市区（县）路弄号室

规划编号：

建筑总面积：平方米（以产权登记面积为准）

土地使用年限：年（自年月日起）

房屋用途：住宅

房屋权属：乙方拥有该房屋的完全所有权，且不存在抵押、查封、租赁等权利限制情形。

第二条房屋价格

甲乙双方协商一致，该房屋的总售价为人民币元整（大写：元整）。价格包含但不限于房屋建筑成本、相关税费及政府规定费用，不包含物业维修基金、契税、增值税等其他费用。

第三条付款方式

甲乙双方同意按以下方式支付房款：

定金支付：

本合同签订之日，甲方应向乙方支付定金人民币元整（大写：元整）。该定金在办理房屋所有权转移登记时自动转为首期房款。

首期房款：

甲方应于年月日前支付首期房款人民币元整（大写：元整），具体支付方式由双方另行协商确定。

剩余房款：

甲方应支付的剩余房款人民币元整（大写：元整），应在乙方协助甲方办理完房屋所有权转移登记手续后日内付清。

付款方式：

甲方可以选择银行转账、支票或现金方式支付。所有付款均应汇入或交至乙方指定账户，账户信息由乙方另行通知。

第四条房屋交付

交房时间：

乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方。若因政府政策调整、不可抗力或其他非乙方原因导致延期交付，乙方可相应顺延交房时间，但应提前书面通知甲方。

交房条件：

该房屋应符合国家及地方规定的经济适用住房交付标准，具备通水、通电、通气条件，且公共配套设施（如道路、绿化、照明等）基本完工。

配套设施：

该房屋的室内装饰及设施设备应达到政府规定的经济适用住房标准，具体包括但不限于：（如卫生洁具、厨房设备等）。

交房验收：

甲方应于交房当日进行房屋验收，并签署《房屋交付确认书》。若甲方发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，应立即通知乙方，双方协商解决。

费用承担：

房屋交付前的水、电、燃气、物业等相关费用由乙方承担；交付后的费用由甲方承担。

风险转移：

房屋交付后，该房屋的所有风险（包括但不限于损坏、盗窃等）均由甲方承担。

第五条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按本合同约定支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金标准为每日‰。若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因其违约造成的损失。

乙方违约责任：

若乙方未按本合同约定的时间交付房屋，甲