城镇开发边界外允许布局的项目用地类型.docVIP

附件3

城镇开发边界外允许布局的项目用地类型

（一）单独选址项目用地。

单独选址项目用地包含军事设施、交通、能源、水利以及其他对选址有特殊要求的项目，其中符合公共利益的应依法征收。

1.交通项目。包含机场、港口码头、铁路、公路、航道，具有城镇间连接功能的组团道路、交通场站枢纽等项目用地。

2.能源项目。包含煤炭、石油、天然气、核能、水能、风能、太阳能、生物质能、地热能及电力、热力、氢能等开采、发电、传输、储存等设施。

3.水利项目。包含水库、调蓄水池、堤、坝、水闸、排涝工程、河湖综合整治修复工程等。

4.通信项目。包含通讯基站、雷达站、导航站、无线电台、通信、广播电视等。

5.民生基础设施项目。包含垃圾（填埋）处理设施以及其他污染治理基础设施、农业农村有机废弃物处理、气象站、测绘观测、水文观测、邮政设施、重大健身休闲、供水、排水、供电、燃气、供热、气象等；对于防护、隔离有特殊要求的特殊医疗、危险品仓库等有污染威胁、邻避要求的项目用地;不涉及征收的加油站、加气站、加氢站、充电站、换电站、液化石油天然气分装等项目用地。

6.采矿用地。包括开采区、选矿场、尾矿库、排土场、进场道路以及附属设施。

7.其他特殊项目。包括军事设施、使领馆、监教场所、殡葬、文物古迹保护、防灾减灾、英烈保护、危废处理、炸药生产储存、粮食物资储备等对选址有特殊要求的特定项目。

（二）零星城镇建设用地。

在满足环保、安全和相应的规划设计规范的前提下,为保障城乡融合、区域一体化发展和旅游开发、边境地区建设等合理需要,有特定选址要求，确需布局在城镇开发边界外的零星城镇建设用地。包括以下情形。

1.具有城镇服务功能的市政道路。

2.服务城乡且涉及征收的加油站、加气站、充电站、换电站、液化石油天然气分装等项目用地。

3.依托自然景观和历史文化资源的民俗酒店、房车营地、康养文旅、文创等零星商业服务业项目用地;依托资源的零星产业项目用地;依托交通条件的仓储物流项目用地。

4.未划定城镇开发边界或无新增建设用地空间的乡镇,需使用城镇建设用地指标建设的中小学、幼儿园等教育用地,医疗卫生、社会福利等公共服务设施用地和机关团体用地。

5.法律法规、政策文件规定的可以在城镇开发边界外规划布局的其他城镇建设用地。

（三）乡村建设用地。

在乡（镇）村范围内的乡镇企业、乡村公共设施、公益事业、农村村民住宅等用地，以及依据相关部门文件规定的特定项目用地情形。