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2025集体土地上房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）（区/乡）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁集体土地上房屋一事达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于（城市/县）（区/乡）（具体地址）的集体土地上的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证明文件如下：

集体土地使用证编号：；

房屋所有权证编号：；

其他相关证明：。

该房屋的结构为（如：框架结构、砖混结构等），建筑面积为平方米，土地面积为平方米。房屋用途为（如：居住、办公、商业等），具体以本合同约定为准。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。若未续签，则本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。

若双方同意调整租金，应另行签订书面补充协议。

3.2租金支付方式：

乙方应于每（月/季度/半年）的第一个（工作日/日）前，将当期租金支付至甲方指定账户：

开户银行：；

银行账号：；

账户名称：。

3.3逾期支付违约金：

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。如逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保对该房屋拥有合法的出租权利，并保证该房屋的合法性。如因房屋权属问题引发纠纷，由甲方负责处理，并承担相应责任。

（2）甲方应按时将房屋交付乙方使用，并在租赁期内保持房屋的完整性。

（3）甲方有权对乙方的使用行为进行监督，如发现乙方擅自改变房屋用途或存在违法行为，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并合理使用房屋及设施。

（2）乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途。如需转租，需征得甲方书面同意，并另行签订转租协议。

（3）乙方应遵守国家法律法规及当地社区管理规定，不得在房屋内从事任何非法活动。

（4）乙方应按时缴纳房屋使用过程中的水、电、燃气、供暖等各项费用，相关费用由乙方自行承担。

第五条押金及其他费用

5.1押金：

乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同义务，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

如乙方在租赁期间损坏房屋设施或未按约定支付租金及相关费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予补足。

5.2其他费用：

乙方在使用房屋过程中产生的其他费用，如物业费、维修费等，由乙方自行承担，除非另有书面约定。

第六条合同的变更与解除

6.1变更：

本合同履行期间，任何一方需变更合同条款，应与他方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2解除：

（1）经双方协商一致，可解除本合同，但需签订书面解除协议。