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短租公寓合同

一、租赁双方基本信息

甲方（出租方）需明确填写姓名或公司名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系地址及联系电话。若出租方为个人，应提供真实有效的身份证复印件作为合同附件；若为企业或中介机构，则需附上营业执照副本复印件及法定代表人身份证明。乙方（承租方）同样需提交个人身份证复印件或单位有效证件，确保身份信息真实可追溯。双方应在合同首页列明上述信息，并由本人或授权代表签字确认，企业则需加盖公章，以保障合同主体的合法性与严肃性。

二、租赁期限

租赁期限需精确至起止年月日，明确标注总天数或月数。例如：“租赁期限自2025年10月1日起至2025年12月31日止，共计92天”。对于按日计算租金的短期租赁，需特别注明每日租金标准及总租金金额；按月租赁则需明确每月租金及支付周期。租赁期满前，乙方如需续租，应提前7至15日书面通知甲方，经甲方同意后，双方需重新签订租赁合同或签订续租补充协议，续租条款可参考原合同，但租金标准可根据市场行情协商调整。若乙方未按时提出续租申请，甲方有权在租赁期满后收回房屋，乙方需配合办理交接手续。

三、租金及支付方式

租金标准应同时注明大写与小写金额，例如：“每月租金为人民币伍仟元整（￥5000.00）”，避免金额表述歧义。支付方式需明确为现金、银行转账、第三方支付平台等具体形式，若为转账支付，甲方应提供详细的银行账户信息（开户银行、账户名称、账号）。首期租金通常需在合同签订当日或入住前支付，后续租金支付时间可约定为每月5日前或每周期起始日的前3日内。此外，租赁期间产生的水电费、燃气费、物业费、网络费等附加费用，需明确由乙方承担，并约定支付方式（如直接向相关部门缴纳或通过甲方代缴）。甲方在收取租金及押金时，应向乙方出具加盖公章或签字的收款凭证，作为乙方已履行支付义务的证明。

四、押金条款

押金金额一般为1至2个月的租金，具体数额由双方协商确定，例如：“乙方应支付押金人民币壹万元整（￥10000.00）”。押金的支付时间与首期租金同步，作为乙方履行合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括租金、水电费、违约金等）并办妥房屋交接手续后的3至7个工作日内，将押金无息退还乙方。若因乙方原因导致房屋设施损坏、拖欠费用或违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分可继续向乙方追偿。双方需在合同中明确押金扣除的具体情形及核算标准，例如：“因乙方使用不当造成空调损坏，维修费用人民币800元，甲方可从押金中直接扣除”。

五、公寓使用与维护

（一）房屋用途限制

乙方需承诺将公寓用于居住用途，不得擅自改为办公、经营或其他违规用途。禁止在房屋内从事赌博、吸毒等违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，违反者甲方有权立即解除合同并追究法律责任。

（二）设施设备管理

合同附件应包含《房屋交验清单》，详细列明家具（如床、沙发、衣柜）、家电（如冰箱、洗衣机、电视）、厨卫用品（如燃气灶、热水器）等设施的品牌、型号、数量及完好状态，双方签字确认后作为合同组成部分。租赁期间，乙方应爱护设施设备，因使用不当或故意损坏的，需承担维修或赔偿责任，例如：“乙方损坏卧室门锁，需支付维修费200元或自行更换同型号锁具”。

（三）维修责任划分

甲方负责房屋主体结构及附属设施的自然损耗维修，如墙体开裂、水管老化漏水等，接到乙方通知后应在24至48小时内安排维修；乙方则负责因使用不当导致的损坏维修，如电器因操作失误损坏、家具表面划痕等。若因乙方未及时通知甲方维修而造成损失扩大，责任由乙方承担；若甲方未按时维修影响乙方正常居住，乙方有权要求减免相应租金或解除合同。

（四）日常使用规范

乙方应保持房屋清洁卫生，遵守物业管理规定，不得高空抛物、占用公共区域。未经甲方书面同意，不得擅自拆改房屋结构（如打墙、钻孔）、改变装修风格或增减设施，如需安装空调、窗帘等可拆卸物品，需提前与甲方协商。租赁期间，乙方应配合甲方对房屋的合理检查，但甲方需提前通知乙方检查时间，不得干扰乙方正常居住。

六、合同解除

（一）协商解除

双方可通过书面协议提前解除合同，协商一致后需明确剩余租金、押金的退还方式及房屋交接时间，例如：“经双方协商，合同于2025年11月15日解除，甲方退还乙方剩余租金3000元及押金（扣除水电费后）8500元”。

（二）单方解除情形

甲方有权解除合同的情形：乙方未经同意转租、转借房屋；拖欠租金累计达5日以上；擅自改变房屋结构或用途；利用房屋从事违法活动。甲方解除合同需提前3日书面通知乙方，并有权要求乙方支付合同总租金10%至20%的违约金。

乙方有权解除合同的情形：甲方未按约定交付房屋，经催告后3日内仍未交付；房屋存在安全隐患或设施严重损坏，影响居住且甲方未及时维修；甲方将房屋重复出租或存在产权纠纷。乙方解除合同后，甲方应