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电梯维护与安全操作流程

电梯，作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全与日常生活秩序。确保电梯的可靠与安全，绝非一日之功，而是一项系统性、持续性的工程，其中，科学规范的维护保养与严格遵守的安全操作流程，是两大核心支柱。本文旨在从资深从业者的视角，深入探讨电梯维护与安全操作的关键环节与实践要点，为相关工作提供具有指导性和操作性的参考。

一、电梯维护保养：预防为先，细致入微

电梯的维护保养，其核心要义在于“预防为主，养修结合”。通过规律性的检查、清洁、润滑、调整和更换易损件，及时发现并排除潜在故障，将事故消灭在萌芽状态，从而最大限度地保障电梯的正常运行和延长其使用寿命。

（一）维护保养的基本原则

1.预防性原则：不能等到电梯出现故障才去维修，而应根据电梯的使用频率、运行环境及制造商的建议，制定详尽的预防性维护计划。

2.规范性原则：所有维护保养工作必须严格遵守国家相关法规、标准以及电梯制造商提供的技术手册，确保操作的专业性和安全性。

3.记录追溯原则：每次维护保养都应详细记录工作内容、发现的问题、处理方法、更换的零部件等信息，形成完整的档案，便于追溯和分析。

（二）日常维护保养的核心内容

日常维护保养是基础，要求维保人员每日或定期对电梯的关键部位进行检查和简单维护。

1.机房检查：

*曳引系统：仔细检查曳引机运行有无异响、异常振动，油温、油位及油质是否在正常范围，曳引轮、导向轮有无油污、磨损，钢丝绳张力是否均匀、有无断丝、锈蚀。

*控制系统：检查控制柜内各元器件有无过热、松动、烧焦痕迹，各指示灯、仪表显示是否正常，PLC程序及参数有无异常。

*电源与安全装置：主电源开关、急停开关功能是否正常，电压是否稳定。

2.井道与底坑检查：

*导轨与导靴：导轨有无油污、锈蚀、变形，导靴磨损情况及间隙是否适当。

*对重与补偿链/缆：对重装置稳固，补偿链/缆有无异响、扭曲、破损。

*缓冲器与限速器张紧装置：缓冲器油量充足，限速器钢丝绳状况良好，张紧装置运行正常。

*底坑环境：有无积水、杂物，急停开关、检修开关功能正常。

3.轿厢与层门检查：

*轿厢内部：操纵盘按钮、指令灯、通讯装置、照明、通风、应急装置是否完好，轿厢运行平稳性，有无异响。

*层门与轿门：门锁装置是否可靠，门机运行是否顺畅，门间隙、门锁触点是否符合要求，门刀与地坎间隙是否正常，防夹人装置（光幕或安全触板）功能是否有效。

*层站呼梯装置：按钮、指示灯是否正常。

（三）定期维护保养与专项检查

除日常保养外，还需按周期（如每月、每季度、每半年、每年）进行更全面、深入的定期维护保养，并根据电梯使用情况和季节特点开展专项检查，如制动器性能测试、限速器-安全钳联动试验、缓冲器性能检查、钢丝绳无损检测等。这些工作往往需要更专业的工具和技术，旨在对电梯的核心安全部件进行系统性评估和调整。

（四）故障后的维护与修复

当电梯发生故障时，维保人员应迅速响应，准确判断故障原因，制定合理的修复方案。修复过程中，务必遵循安全操作规程，更换的零部件必须是原厂或经认证的合格产品，确保修复质量。故障排除后，需进行充分的试运行和功能测试，确认无误后方可恢复正常使用。

二、电梯安全操作流程：规范行为，杜绝隐患

电梯的安全操作，不仅指电梯本身的正常运行，更涵盖了从使用人员到维保人员的所有相关行为。规范的操作是避免安全事故的直接保障。

（一）人员资质与安全意识

1.操作人员资质：电梯司机（如需）、维保人员必须经过专业培训，考核合格并取得相应资质证书后方可上岗。严禁无证操作或违章作业。

2.安全意识培养：定期对相关人员进行安全教育和技能培训，使其熟悉电梯的性能、结构、潜在风险及应急处置方法，时刻绷紧安全这根弦。

（二）电梯困人救援操作规程

困人是电梯运行中最常见的突发情况之一，科学、迅速、安全的救援至关重要。

1.接报与响应：接到困人报告后，维保人员应立即携带必要工具赶赴现场，并与被困人员取得联系，安抚其情绪，告知救援正在进行。

2.现场确认与准备：

*确认电梯具体位置（哪部电梯、停在哪两层之间）。

*切断电梯主电源（在机房或紧急操作盘处），并在电源开关处悬挂“正在维修，请勿合闸”警示牌。

*如需手动盘车，需确认电梯已处于安全状态（如制动器已打开）。

3.实施救援：

*利用紧急开锁装置：若电梯停层位置接近平层，可尝试通过层门紧急开锁装置打开层门和轿门实施救援。

*手动盘车救援：若电梯停层位置偏离平层较远，则需在机房进行手动盘车，将轿厢盘至就近平层位置后，再打开轿门和层门救人。此过程需两人配合，严格按照操作规程进行，防止溜车。

4.救援后处理：救出被困