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2025关于房屋抵押贷款合同

房屋抵押贷款合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由下列各方于年月日在签订：

贷款人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

身份证号码（如适用）：

联系方式：

借款人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

身份证号码（如适用）：

联系方式：

抵押人（以下简称“丙方”）：

名称：

地址：

身份证号码（如适用）：

联系方式：

鉴于乙方向甲方申请房屋抵押贷款，甲方同意向乙方提供贷款，乙方及丙方同意以乙方名下的房屋作为抵押物为本合同项下的债务提供担保，各方同意按照以下条款签订本合同：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）元（￥），以下简称“贷款”或“本息”。

第二条贷款用途

乙方承诺将本贷款用于（具体用途）。乙方不得将贷款用于违法活动或其他不符合约定的用途，否则甲方有权提前收回贷款并要求乙方承担相应责任。

第三条贷款期限

本合同项下贷款的期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

本合同适用的贷款年利率为%，该利率在贷款期限内保持不变。若双方另有约定，利率的调整方式为。利息按（月/季/年）计算，并于（每月/每季/每年）的日支付。

第五条还款方式

乙方应按下列方式偿还贷款本金及利息：

每期还款额为人民币元，于每期的日前支付。

还款方式为（等额本息/等额本金或其他）。

乙方应将还款支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

若乙方逾期还款，甲方有权按日收取逾期部分的违约金，违约金率为贷款利率的%。

第六条抵押物描述

丙方同意以其合法拥有的位于的房屋（以下简称“抵押物”）为乙方履行本合同项下的债务提供抵押担保。

抵押物的基本信息如下：

房产权属：

房屋坐落：

建筑面积：平方米

房产证编号：

抵押物的共有人（如有）同意本次抵押，并承诺在抵押期间内不转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。

第七条抵押权的实现

若乙方未能按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物，并以处分所得优先受偿。

处分抵押物的程序如下：

甲方向人民法院申请拍卖或变卖抵押物；

抵押物折价或拍卖、变卖所得在扣除实现抵押权的费用后，优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用；

若不足以清偿债务，甲方有权向乙方追索不足部分；

若抵押物处分后有剩余价款，甲方应将剩余部分退还给丙方或其他权利人。

第八条权利与义务

甲方的权利与义务：

按时向乙方提供贷款；

监督乙方贷款的使用情况，并要求乙方定期提供相关财务报表或说明；

有权提前收回贷款，若乙方发生违约行为；

有权要求乙方或丙方提供其他担保或补救措施。

乙方的权利与义务：

按时、足额偿还贷款本息；

按照约定的用途使用贷款；

保证其提供的资料真实、完整、有效；

不得擅自转让抵押物或其他可能影响抵押权实现的行为。

丙方的权利与义务：

确保抵押物的真实性、合法性；

协助甲方办理抵押登记手续；

在抵押期间内，不得擅自处分抵押物；

有权在甲方实现抵押权后，就抵押物的剩余价值主张权利。

第九条担保条款

抵押物的担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

若乙方未按约定履行还款义务，丙方应承担