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修订住宅小区物业管理合同范本2025年

甲方：________________________

乙方：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

**第一条合同双方信息**

1.1甲方（业主委员会或业主）：名称或名称，地址：________________________，法定代表人或负责人：________________________。

1.2乙方（物业管理公司）：名称，地址：________________________，法定代表人：________________________。

**第二条合同目的**

2.1甲方委托乙方对住宅小区的公共区域、设施设备、环境卫生、安全秩序等进行专业化管理，保障小区业主的居住环境和权益。

2.2乙方根据本合同约定，提供符合国家及行业标准的物业管理服务。

**第三条物业管理范围**

3.1物业管理范围包括但不限于小区内的公共道路、绿化、建筑公共部分、电梯、供水供电系统、消防设施等。

3.2乙方负责小区的日常保洁、绿化养护、秩序维护、设备运行维护、物业费催缴等服务。

**第四条物业管理服务标准**

4.1乙方应按照国家及地方相关标准，提供专业化、规范化的物业管理服务。

4.2乙方需设立物业服务中心，配备必要的服务人员，并接受甲方的监督。

**第五条甲方的权利与义务**

5.1甲方的权利：

5.1.1对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理化建议。

5.1.2参与制定和修改小区管理规约。

5.2甲方的义务：

5.2.1按时足额缴纳物业管理费及其他应承担的费用。

5.2.2遵守小区管理规约，配合乙方的管理工作。

**第六条乙方的权利与义务**

6.1乙方的权利：

6.1.1依照本合同约定收取物业管理费。

6.1.2对违反小区管理规约的行为进行制止和纠正。

6.2乙方的义务：

6.2.1按照约定标准提供物业管理服务，确保服务质量。

6.2.2定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方及相关部门的检查。

**第七条履行期限**

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

7.2合同期满前____个月，甲乙双方可协商续签合同。

**第八条物业管理费**

8.1物业管理费标准为____元/平方米/月，由业主按月缴纳。

8.2乙方有权根据服务内容和成本变化，提出调整物业管理费的方案，经甲方同意后执行。

**第九条违约责任**

9.1甲方未按时缴纳物业管理费的，应按日向乙方支付未缴金额的____%作为滞纳金。

9.2乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

**第十条争议解决**

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，依法向____人民法院提起诉讼。

**第十一条其他约定**

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

签订日期：____年____月____日