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社区停车场管理制度

社区停车场管理制度

第一章总则

第一条为规范社区停车场管理，保障停车场安全、有序运行，维护业主合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本社区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本社区内所有停车场，包括地下停车场、地面停车场、立体停车场等。

第三条社区停车场管理遵循安全第一、服务至上、公平公正、规范有序的原则。

第四条业主委员会负责监督停车场管理制度的执行，物业管理公司负责具体实施，全体业主和车辆使用人应当遵守本制度。

第二章停车场设施管理

第五条停车场规划设计标准：

1.地下停车场：每车位建筑面积不应小于25平方米，净高不应低于2.2米；

2.地面停车场：每车位占地面积不应小于15平方米，通道宽度不应小于5米；

3.立体停车场：每车位建筑面积不应小于15平方米，层高不应低于2米。

第六条停车场设施配置要求：

1.车位标识：应清晰标明车位编号、类型（固定车位、临时车位、访客车位等）；

2.交通标识：包括限速标识、行驶方向标识、禁停标识等；

3.安全设施：包括消防设施、监控设备、照明设备、防撞设施等；

4.收费设施：包括自动收费系统、收费显示屏、缴费终端等；

5.管理设施：包括岗亭、管理办公室、公告栏等。

第七条停车场设施维护规定：

1.每日对停车场设施进行巡查，发现问题及时处理；

2.每月对消防设施进行全面检查；

3.每季度对监控设备进行校准和维护；

4.每半年对停车场路面和标识进行重新粉刷；

5.每年对停车场设施进行一次全面评估，并根据需要进行更新改造。

第三章车辆管理

第八条车辆登记管理：

1.业主车辆：业主需提供房产证明、身份证、驾驶证、行驶证等材料，填写《业主车辆登记表》，经审核后发放《停车许可证》，方可进入停车场；

2.租户车辆：租户需提供租赁合同、身份证、驾驶证、行驶证等材料，填写《租户车辆登记表》，经审核后发放《停车许可证》，方可进入停车场；

3.访客车辆：访客需在门岗登记身份证件、驾驶证等信息，领取临时通行卡，方可进入停车场。

第九条车位分配原则：

1.固定车位：按照业主购买或租赁车位的情况分配，一车一位，不得转租、转借；

2.临时车位：供业主临时停放或访客使用，按照先到先得原则分配；

3.访客车位：专门为访客设置，业主可提前预约或现场申请使用。

第十条车辆进出管理：

1.所有进出停车场的车辆必须遵守交通规则，限速5公里/小时；

2.车辆进出停车场时，应主动配合管理人员检查；

3.车辆应在指定区域停放，不得占用消防通道、人行道及其他非停车区域；

4.车辆停放后，驾驶员应拉好手刹、关闭门窗，贵重物品自行妥善保管；

5.禁止装载易燃、易爆、有毒等危险品的车辆进入停车场。

第十一条车辆停放规则：

1.车辆应按划线方向停放，不得压线、跨线停放；

2.车辆与车辆之间应保持适当距离，便于开关车门；

3.长期停放的车辆，应定期启动，保持车辆良好状态；

4.车辆维修时，应选择指定区域，并做好安全防护；

5.不得在停车场内洗车、修车、试车（紧急情况除外）。

第四章收费管理

第十二条收费标准：

1.固定车位：每月300元/个；

2.临时车位：每小时5元，24小时最高收费50元；

3.访客车位：每小时3元，24小时最高收费30元；

4.超大型车辆（如货车、客车）：每小时10元，24小时最高收费100元；

5.电动车辆充电服务费：每度电1.5元，服务费0.5元/度。

第十三条收费方式：

1.固定车位：按月缴纳，可通过银行转账、微信、支付宝等方式缴纳；

2.临时车位和访客车位：可通过自动缴费机、微信、支付宝等方式缴纳；

3.物业管理公司应提供多种缴费渠道，方便业主和访客缴纳费用。

第十四条收费管理：

1.物业管理公司应建立健全收费管理制度，确保收费透明、公正；

2.收费收入应专户管理，主要用于停车场维护、设备更新、人员工资等支出；

3.每季度向业主委员会公布停车场收支情况，接受监督；

4.业主对收费有异议的，可向业主委员会提出，业主委员会应在5个工作日内予以答复。

第五章安全管理