物业管理制度条款(3篇).docx

第1篇

一、总则

1.为了加强物业管理，维护业主的合法权益，保障物业的合理使用和公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本制度。

2.本制度适用于物业管理区域内的一切物业和业主。

3.物业管理公司应遵循诚信、公正、便民、高效的原则，为业主提供优质、高效的物业服务。

二、物业管理职责

1.物业管理公司负责物业的日常管理、维护、修缮、保养、清洁等工作。

2.物业管理公司负责物业管理区域内公共设施的维护、保养和维修。

3.物业管理公司负责物业管理区域内公共秩序的维护，包括消防安全、治安保卫、环境卫生等工作。

4.物业管理公司负责物业管理区域内业主大会和业主委员会的召开、组织、协调和监督。

5.物业管理公司负责物业管理区域内物业专项维修资金的筹集、管理和使用。

6.物业管理公司负责物业管理区域内物业服务合同的签订、履行和监督。

三、业主权利和义务

1.业主享有以下权利：

（1）对物业管理区域内公共设施的合理使用和权益保护；

（2）对物业管理区域内公共秩序的监督和参与；

（3）对物业管理公司的监督和评价；

（4）法律法规规定的其他权利。

2.业主应履行以下义务：

（1）遵守物业管理区域内公共秩序和规章制度；

（2）按时缴纳物业服务费和其他相关费用；

（3）爱护物业和公共设施，不得擅自改变物业的结构、用途；