园林工程造价管理课程讲义.pptxVIP

园林工程造价基础;扫码下载APP;3;4;5;6;7;8;任务1园林工程造价管理相关法规和制度;

一、建筑法——《中华人民共和国建筑法》

适用范围：各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。

;（一）建筑许可;申请领取施工许可证应当具备的条件：;（2）施工许可证的有效期限;（3）中止施工和恢复施工;（4）按照国务院有关规定批准开工报告的工程;2.从业资格（自习）;（二）工程发包与承包;2.工程承包;（3）工程分包

除合同约定外，分包单位必须经建设单位认可。

施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

（4）禁止行为

①转包；②肢解分包；③分包无资质；④分包再分包。

（5）建筑工程造价

发包单位与承包单位应当订立书面合同;（三）工程监理;（四）安全生产管理;（五）建设工程质量管理;二.合同法;（一）合同的订立;2、合同订立的程序

（1）要约

1）要约及其有效的条件

要约邀请：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告

2）要约的生效：到达受要约人时生效

3）要约的撤回和撤销：

撤回：撤回通知在要约到达前或同时到达

撤销：撤销通知在受要约人发出承诺通知之前到达

4）要约失效：1拒绝要约的通知到达受要约人；2要约人依法撤销要约；3承诺期满，未承诺；4受要约人对要约内容作出实质性变更。;（2）承诺

1）承诺的期限：在要约确定的期限内到达要约人

2）承诺的生效：通知到达要约人时生效

3）承诺的撤回：承诺通知到达要约人之前或者同时到达

4）逾期承诺：除要约人承诺有效外，为新要约

5）要约内容的变更

新要约：对标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决处方方法的实质性变更。

;3.合同的成立

（1）合同成立的时间：承诺生效时，签订确认书时

（2）合同订立的地点：承诺生效的地点为合同成立的地点

（3）合同成立的其他情形：书面合同订立前，一方已履行义务，对方接受的

;4.格式条款

格式条款提供者的义务

格式条款无效：提供格式条款一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方方根???利的。

格式条款的解释：按照通常理解予以解释，作出不利于提供格式条款的一方的解释，与非格式条款不一致的，采用非格式条款。;5.缔约过失责任

当事人有过错；有损害后果的发生；当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。

下列情况之一的，应当承担损害赔偿：

（1）假借订立合同，恶意进行磋商；

（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或

者提供虚假情况；

（3）有其他违背诚实信用原则的行为。;（二）合同的效力;2.效力待定合同

效力待定合同是指合同已经成立，但合同效力能否产生尚不能确定的合同。

（1）限制民事行为能力人订立的合同。

10周岁以上不满18周岁未成年人、精神病人、限制行为能力的人

①法定代理人追认，为有效合同；

②纯获利益合同，为有效合同；

③与限制民事行为能力人相适应而订立的合同，为有效合同;（2）无权代理人代订的合同

1）未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任；如经被代理人追认，合同有效。

2）如果确实存在充分、正当的理由并足以使相对人相信有权代理人具有代理权，则无权代理人的代理行为有效，即无权代理人通过其表见代理行为与相对人订立的合同具有法律效力（所谓表见代理，是善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理权的情形）。

3）法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同不具有法律效力。

4）无处分权的人处分他人财产合同的不具法律效力。;

3.无效合同

无效合同是指其内容和形式违反了法律、行政法规的强制性规定，或者损害了国家利益、集体利益、第三人利益和社会公共利益，因而不为法律承认和保护、不具有法律效力的合同。无效合同自始没有法律约束力。;（1）无效合同的情形。有下列情形之一的，合同无效：

1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益

2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益

3）以合法形式掩盖非法目的

4）损害社会公共利益

5）违反法律、行政法规的强制性规定;（2）合同部分条款无效的情形。合同中下列免责条款无效：

1）造成对方人身伤害的；

2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的

4.可变更或者撤销的合同

可变更、可撤销合同的效力取决于当事人的意思，属于相对无效的合同

（1）合同可以变更或者撤销的情形：

1）因重大误解订立的；

2）在订立合同时显失公平;（2）撤销权的消灭

有下列情形之一的，撤销权消灭：

1）具有撤