物业进村管理制度(3篇).docx

第1篇

第一章总则

第一条为加强村庄物业管理，提高村民生活质量，维护村民合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本村实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本村范围内的所有物业管理活动。

第三条物业管理应遵循公开、公平、公正的原则，保障村民的知情权、参与权和监督权。

第二章物业管理范围

第四条物业管理范围包括但不限于以下内容：

1.村庄公共区域的卫生、绿化、保洁、维护等工作；

2.村庄公共设施的维修、保养、更新等工作；

3.村庄公共安全、消防、交通、停车等工作；

4.村庄环境卫生、垃圾处理等工作；

5.村庄文化活动、体育设施的管理与维护等工作；

6.村庄其他与村民生活相关的事项。

第三章物业管理组织

第五条村民委员会设立物业管理委员会，负责本村物业管理工作的组织实施。

第六条物业管理委员会由以下人员组成：

1.村民委员会主任；

2.村民委员会副主任；

3.村民代表；

4.物业服务企业代表；

5.其他相关人员。

第七条物业管理委员会的主要职责：

1.制定物业管理方案，并组织实施；

2.监督物业管理服务企业的服务质量；

3.协调解决物业管理中的矛盾纠纷；

4.收集村民对物业管理的意见和建议；

5.向村民代表大会报告物业管理情况。

第四章物业管理服务

第八条物业服务企业应具备相应的资质，按照合同约定提供物业管理服务。

第九条物业服务企业应建立健全物业管理服务制度，确保服务质量。

第十条物业服务企业应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时整改。

第十一条物业服务企业应设立服务热线，接受村民的咨询、投诉和建议。

第十二条物业服务企业应定期向物业管理委员会报告工作，接受监督。

第五章物业费用管理

第十三条物业管理费用由村民承担，具体收费标准由村民代表大会讨论决定。

第十四条物业管理费用应专款专用，不得挪作他用。

第十五条物业管理费用收支情况应定期向村民代表大会报告，接受村民监督。

第六章物业纠纷处理

第十六条村民之间因物业管理发生的纠纷，应通过协商解决。

第十七条协商不成的，可向物业管理委员会申请调解。

第十八条调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十九条本制度由村民委员会负责解释。

第二十条本制度自发布之日起施行。

通过以上制度，我们旨在建立健全物业进村管理制度，确保村庄物业管理工作的规范化、制度化，为村民创造一个和谐、宜居的生活环境。

第2篇

一、总则

为加强物业管理，保障村民的合法权益，维护村庄的和谐稳定，根据国家有关法律法规，结合本村实际情况，特制定本制度。

二、管理范围

本制度适用于本村范围内所有住宅小区、商业楼宇、公共设施等物业。

三、管理机构

1.成立物业管理委员会，负责物业管理的决策、监督和协调工作。

2.设立物业管理办公室，负责物业管理的日常事务。

3.村民委员会设立物业管理小组，负责本村物业管理工作的具体实施。

四、管理制度

1.物业收费标准：物业管理费用根据国家规定和本村实际情况制定，收费标准应合理、公开、透明。

2.物业服务内容：物业服务包括环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障等。

3.物业维修基金：设立物业维修基金，用于物业的日常维修和改造。

4.物业投诉处理：设立投诉处理机制，及时处理村民的投诉，确保村民的合法权益。

5.物业合同管理：物业管理办公室负责物业管理合同的签订、变更和解除。

6.物业安全防范：加强物业安全管理，定期开展安全检查，确保村民的生命财产安全。

7.物业绿化养护：加强绿化养护，保持绿化带的整洁美观。

8.物业环境卫生：加强环境卫生管理，定期清理垃圾，保持村庄的整洁。

五、村民权益保障

1.村民有权参与物业管理决策，对物业管理提出意见和建议。

2.村民有权监督物业管理工作的实施，对物业管理不力的，有权向物业管理委员会投诉。

3.物业管理办公室应定期向村民公布物业管理情况，接受村民监督。

六、奖惩措施

1.对物业管理工作中表现突出的个人和集体，给予表彰和奖励。

2.对违反物业管理规定的个人和集体，给予批评教育，情节严重的，依法予以处罚。

七、附则

1.本制度由物业管理委员会负责解释。

2.本制度自发布之日起施行。

八、其他

1.物业管理办公室应定期组织培训，提高物业管理人员的业务水平。

2.物业管理办公室应加强与村民的沟通，及时了解村民的需求，提高物业管理水平。

3.物业管理办公室应建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的规范化、制度化。

通过以上制度的实施，旨在规范物业管理，提高物业管理水平，保障村民的合法权益，促进村庄的和谐稳定。

第3篇

一、总则

为加强农村物业管理，提高农村居住环境和生活质量，保障村民的合法权益