施工阶段物业前期介入检查表范本.docxVIP

施工阶段物业前期介入检查表范本

对于物业人而言，项目的品质不仅关乎未来的服务口碑，更直接影响后续的运营管理成本与效率。施工阶段的前期介入，正是把控这份品质、防患于未然的关键一环。这份检查表旨在为各位同仁提供一个系统性的指引，帮助我们更有效地开展工作，将潜在问题消弭于萌芽状态。

使用说明：

1.本检查表为通用范本，具体项目应根据其建筑类型、规模、设计特点及当地规范进行调整与细化。

2.检查人员应具备相应的专业知识，并熟悉项目图纸及相关技术规范。

3.检查频率建议根据施工进度分阶段进行，重要节点应加强检查频次。

4.“检查情况记录”一栏应详细描述现场实际情况，对不符合项需明确指出具体位置、问题性质及严重程度。

5.“问题描述及建议”应针对发现的问题提出具体、可操作的整改建议。

6.本检查表应作为动态文件，随着工程进展和问题整改情况持续更新。

7.检查过程中应注重与建设单位、施工单位、监理单位的沟通与协调。

---

一、土建工程检查

序号

检查项目

检查内容与标准

检查方法

检查情况记录(符合/不符合/未施工)

问题描述及建议

责任方

备注

:---

:---------------

:-----------------------------------------------------------------------------

:-------------

:--------------------------------

:-------------------------------------------------

:-----

:-------

1.1

主体结构

墙体、柱、梁、板的平整度、垂直度，有无裂缝、蜂窝、麻面等缺陷。

目测、尺量

1.2

墙面工程

抹灰层平整度、空鼓情况，饰面砖/涂料的粘贴牢固度、平整、色泽均匀，阴阳角方正。

目测、小锤轻敲

1.3

地面与楼面工程

基层平整、坚实，面层平整、无裂缝、起砂，地砖/地板铺设牢固、平整、缝隙均匀。

目测、尺量

1.4

门窗工程

门窗框安装牢固，开启灵活，关闭严密，密封胶饱满光滑，玻璃安装牢固，配件齐全。

目测、手动开启

1.5

屋面工程

屋面坡度符合设计，找平层平整，防水层铺设质量，排水口设置及通畅性，女儿墙、排气管等节点处理。

目测、尺量

1.6

楼梯与栏杆

楼梯踏步尺寸一致，平整度，栏杆高度、间距、牢固度，扶手连接顺滑。

目测、尺量、手扳

1.7

地下室工程

墙面、地面有无渗漏，照明、排水系统是否完善，通风情况。

目测、观察

1.8

公共区域

电梯厅、走廊、大堂等公共部位的地面、墙面、天花、灯具、指示标识预留等。

目测

二、给排水及采暖工程检查

序号

检查项目

检查内容与标准

检查方法

检查情况记录(符合/不符合/未施工)

问题描述及建议

责任方

备注

:---

:---------------

:-----------------------------------------------------------------------------

:-------------

:--------------------------------

:-------------------------------------------------

:-----

:-------

2.1

管道安装

管道走向、坡度是否符合设计，支架间距、安装牢固度，接口严密性，有无渗漏。

目测、尺量、试压观察

2.2

卫生洁具

安装位置准确，固定牢固，接口严密，排水通畅，配件齐全，外观完好。

目测、试水

2.3

阀门及配件

型号、规格符合设计，安装位置正确，开启灵活，关闭严密，标识清晰。

目测、手动操作

2.4

排水系统

排水管道坡度，存水弯设置，地漏位置及排水通畅性，通气帽设置。

目测、试水

2.5

消防给水系统

管道、阀门、消火栓、喷淋头安装规范，间距符合要求，标识清晰。

目测、尺量

2.6

采暖系统(如适用)

管道连接、保温层施工质量，暖气片安装牢固、平整，排气阀位置合理。

目测、手摸

2.7

中水系统(如适用)

管道标识，处理设施安装，与生活用水系统的有效隔离。

目测

三、电气工程检查

序号

检查项目

检查内容与标准

检查方法

检查情况记录(符合/不符合/未施工)

问题描述及建议

责任方

备注

:---

:---------------

:-----------------------------------------------------------------------------

:-------------

:--------------------------------

:-----------------