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2025年房产买卖委托合同协议

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：2025年[]月[]日

签订地点：[填写签订地点]

委托人（甲方）：

全称：[填写委托人全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写身份证号码或统一社会信用代码]

详细住址：[填写详细住址]

联系方式：[填写联系方式]

受托人（乙方）：

全称：[填写受托人全称]

法定代表人/负责人：[填写法定代表人或负责人姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写身份证号码或统一社会信用代码]

详细地址：[填写详细地址]

联系方式：[填写联系方式]

鉴于甲方希望委托乙方处理其名下位于[填写房产详细地址，包括房产证号/不动产权证号]的房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下委托合同协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其代理人，以甲方名义在该房产的买卖过程中，具体办理下列事项：

1.1代表甲方就该房产寻找符合条件的买家/卖家，并进行初步接洽。

1.2在甲方授权范围内，代为就该房产的买卖价格、付款方式、交易时间等主要条款进行谈判。

1.3在甲方同意的前提下，代为签署与该房产买卖相关的《买卖合同》或《居间合同》及其他必要法律文件。

1.4代为办理该房产的查验、评估（如需）相关手续。

1.5代为办理申请贷款（如需）的相关手续，并负责与贷款机构沟通协调。

1.6代为办理该房产交易涉及的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等）的缴纳手续。

1.7代为办理该房产的权属转移登记过户手续，包括但不限于准备申请材料、提交申请、领取新的不动产权证书等。

1.8代为收取该房产的购房款，并将款项按甲方指示处理（如支付至甲方指定账户或按约定比例分配）。

1.9代为办理与该房产买卖相关的其他甲方委托的必要事务。

第二条代理权限性质

2.1除非本合同另有明确约定，乙方在本合同项下的代理权限为特别授权。乙方仅在甲方明确授权的范围内以甲方名义行事。

2.2任何超出本合同第一条约定的权限，乙方无权擅自处理，必须事先获得甲方出具的书面授权文件方可进行。

第三条代理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限自本合同生效之日起至该房产买卖相关手续办结、甲方取得新的不动产权证书且购房款（如有）已按约定处理完毕之日止。

3.2若代理期限届满前委托事务仍未完成，经甲方书面同意，本合同代理期限可自动延长，直至委托事务完结。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权了解乙方处理委托事务的进展情况，并要求乙方定期报告。

4.1.2甲方有权对乙方在授权范围内的行为进行指导和监督，但不得干预乙方正常、合法的经营活动。

4.1.3甲方应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的权属证明文件、登记资料及其他必要信息，并保证其真实性、有效性，对因提供虚假信息给乙方或第三方造成的一切损失，甲方应承担全部赔偿责任。

4.1.4甲方应配合乙方办理委托事务所需的各项手续，并及时签署相关文件。

4.1.5甲方应按本合同约定向乙方支付报酬和垫付的必要费用。

4.1.6甲方有义务保护乙方在本合同履行过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应恪守诚信、勤勉、尽责的原则，以甲方的利益为重，在授权范围内审慎处理委托事务。

4.2.2乙方应以甲方名义签署本合同第一条约定的相关法律文件，并确保文件内容的合法性与有效性。

4.2.3乙方应妥善保管甲方提供的所有文件、资料及信息，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

4.2.4乙方应按时向甲方报告委托事务的处理情况，并按要求提供相关工作的证明文件。

4.2.5乙方不得利用处理委托事务之便，为自己或第三方谋取不正当利益，不得损害甲方的合法权益。

4.2.6乙方在处理委托事务过程中，因重大过失或故意给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条报酬与支付方式

5.1甲方同意向乙方支付佣金作为报酬。佣金结算方式为：[选择并填写具体方式，例如：固定金额人民币[]元整/按该房产最终成交总价的[]%计算]。

5.2佣金支付条件：[选择并填写具体条件，例如：该房产买卖双方正式签订买卖合同之日/该房产完成过户登记之日/购房款全额到账之日]。乙方应在满足上述条件后的[]日内，向甲方提交佣金结算清单及相关发票。

5.3甲方应在收到乙方提交的佣金结算清单及相关发票后[]日内，将应付佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：[填写