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2025年房产中介租赁代理合同

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方的房产委托乙方进行租赁代理事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其名下位于【省、市】【区、县】【街道、路名】【门牌号】【小区名称】【楼栋号】【单元号】（房屋建筑面积【面积】平方米，房屋类型【住宅/公寓/别墅等】，产权证号/租赁权证号【证件号码】）的房产（以下简称“标的物”）寻找承租人并代为租赁事宜的代理人。具体代理事项包括：发布房源信息、接待承租人看房、代为协商租赁条件、代为签订租赁合同、协助办理入住手续、代收租金和押金（如乙方代收）并转交甲方、提供租赁期间的基本物业服务等（以下简称“委托事项”）。

第二条代理权限

乙方在本合同项下获得对标的物的【全权代理/部分代理】权限。具体授权范围如下：

1.乙方有权代表甲方【全权/在甲方授权范围内】与承租人协商租金、押金、租赁期限、付款方式、维修责任等租赁合同条款。

2.乙方有权【全权/在甲方授权范围内】代为甲方与承租人签订《房屋租赁合同》。

3.乙方有权【全权/根据甲方指示】收取承租人支付的租金和押金，并按本合同约定及时转交甲方。

4.乙方有权【全权/根据甲方指示】代表甲方处理与租赁相关的其他事宜。

（注：如为部分代理，需详细列明甲方保留决策权的事项，如：最终租金确认权、合同签订权等。）

第三条代理期限

本合同代理期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。如在本合同有效期内标的物租赁成功并签订租赁合同，则乙方完成代为签订合同及相关协助服务的义务后，本合同代理事项即视为完成；如未能租赁成功，则代理期限届满自动终止。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定和房地产经纪行业的规范，勤勉尽责地开展代理业务，保护甲方的合法权益。

2.甲方有权了解乙方开展代理业务的情况，包括潜在承租人的基本情况等。

3.甲方有权对乙方超出授权范围的行为予以拒绝。

4.甲方应向乙方提供标的物的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于房产证/租赁权证、房屋内部结构图、水电气等缴费凭证（如需）、以及房屋是否存在抵押、查封等限制交易情况的说明。

5.甲方应积极配合乙方进行房屋的展示、带看等工作。

6.甲方应按照本合同第五条的约定，及时足额向乙方支付中介服务费。

7.甲方应保证标的物符合国家关于安全、卫生、环保等方面的法律法规要求，能够正常出租。

8.甲方应按照乙方代为签订的《房屋租赁合同》约定，按时将标的物交付承租人使用，并配合完成入住手续。

9.甲方应遵守国家及当地关于房屋租赁的各项管理规定。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取中介服务费。

2.乙方应具备合法的房地产经纪机构资质和执业经纪人员资格。

3.乙方应在本合同有效期内，尽力为甲方寻找合适的承租人。

4.乙方应核查标的物的产权（或租赁权）状况，并将核验结果告知甲方。

5.乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息和市场行情参考。

6.乙方应在授权范围内代表甲方与承租人进行沟通和协商。

7.乙方应向甲方报告看房情况及承租人意向。

8.乙方有权要求甲方提供开展代理业务所必需的文件和配合。

9.乙方应妥善保管在代理过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息、承租人信息以及标的物信息，未经授权不得泄露。

10.如乙方代收租金和押金，应设置独立账户，专款专用，并在收到款项后【日内】将款项扣除约定费用（如有）后转交甲方。乙方应向甲方提供收款凭证。甲方应配合乙方进行押金返还事宜。

11.乙方应协助甲方与承租人办理房屋交付入住手续，并向甲方提供所需文件复印件。

12.乙方应积极协助处理租赁期间出现的与乙方代理服务相关的事务（如约定）。

第六条中介服务费

1.若标的物租赁成功并签订租赁合同，甲方同意向乙方支付中介服务费（佣金），费率采用【以下第【种】方式计算】：

(1)按租赁合同总月租金的【百分之【】】计算，金额为人民币【】元（大写：【】元整）。

(2)按租赁合同年租金的【百分之【】】计算，金额为人民币【】元（大写：【】元整）。

(3)按实际收取的租金的【百分之【】】计算，金额为人民币【】元（大写：【】元整）。

(4)固定金额为人民币【】元（大写：【】元整）。

2.中介服务费的计算基数为本合同签订后实际签订的《房屋租赁合同》中约定的【月租金/年租金】。

3.甲方应在【租赁合同签订后【】日/交房时/其他约定时间】内，将中介服务费支付至乙方指定账户：

账户名称：【】

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